萬科海外(01036)公布，于2022年1月21日，該公司的間接附屬Lithium Concept Limited擬向M&G TS Ryder Limited出售Lithium Real Estate (Jersey) Limited的全部已發(fā)行股本，代價為經(jīng)資產(chǎn)凈值調(diào)整所調(diào)整 的估計資產(chǎn)凈值。
獨(dú)立物業(yè)估值師就該物業(yè)于2021年11月30日進(jìn)行之初步估值約1.25億英鎊;及該物業(yè)的溢價約700萬英鎊。假設(shè)估計資產(chǎn)凈值等于完成時資產(chǎn)凈值，則代價包括待售股份的代價約3800萬英鎊。預(yù)期就出售事項將確認(rèn)未經(jīng)審核除稅前收益約400萬英鎊。
目標(biāo)公司為該物業(yè)的唯一合法實(shí)益擁有人。于本公告日期，目標(biāo)公司由該公司間接擁有99.95%權(quán)益及由萬科企業(yè)若干雇員(及一名前雇員)透過共同投資安排擁有0.05%權(quán)益。該物業(yè)位于13-17Bury Street and 12,14,16 Ryder Street, London,SW1Y 6QB,United Kingdom的Ryder Court。
公告稱，出售事項所得款項凈額(扣除與出售事項有關(guān) 的直接開支后)估計約為5600萬英鎊。部分用于支付有關(guān)收購EnigmaCompanyLimited全部已發(fā)行股本的部分代價，余下所得款項凈額將用作 集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。
于出售事項后，該集團(tuán)將余下一項位于香港的投資物業(yè)。
公告稱，公司現(xiàn)時認(rèn)為以按代價出售待售股份的方式出售該物業(yè)，對公司及其股東整體更有利。考慮到出售事項所得款項，董事會認(rèn)為出售事項為公司提供一個獲取現(xiàn)金的最佳機(jī)會，并可按公平市值釋出其于該物業(yè)的投資價值。