根據(jù)常州市自然資源和規(guī)劃局 發(fā)布的最新動態(tài)顯示，常州工學(xué)院二期建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通過審批。
同時，常州自然資源和規(guī)劃網(wǎng)站就對常工院二期工程項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了批后公示。
項(xiàng)目位于常州高鐵新城，嫩江路以南、新龍二路以西，常州工學(xué)院一期以北，占地面積約23.5公頃，建筑面積約30萬平方米，主要包括院系樓、學(xué)生宿舍、研究生公寓、科技研發(fā)和服務(wù)中心、實(shí)訓(xùn)中心、體育館、學(xué)生食堂、創(chuàng)新基地、藝術(shù)展示中心、公交樞紐等工程。
方案設(shè)計(jì)遵循了“人本、科學(xué)、生態(tài)、文化、新穎、和諧”的指導(dǎo)思想，堅(jiān)持“高定位、高水平、高質(zhì)量”原則，結(jié)合主校區(qū)現(xiàn)有功能布局和交通流線，延續(xù)了校園軸線、空間節(jié)點(diǎn)和建筑風(fēng)格，保持了整個校園空間的統(tǒng)一性，形成了“一帶一環(huán)一軸、多組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，努力營造“風(fēng)景優(yōu)美、硬件一流、格調(diào)高雅、功能齊全、布局合理”的一流現(xiàn)代化校園。
資料顯示，常州工學(xué)院遼河路校區(qū)是在2016年10月18日正式建成并投入使用。該校區(qū)占地約1000畝，由公共核心區(qū)、教學(xué)科研區(qū)、學(xué)生生活區(qū)和體育運(yùn)動區(qū)4大片區(qū)組成，總建筑面積近40萬平方米，可容納在校生12000人。
二期建設(shè)用地主要用于巫山路校區(qū)搬遷，與中科院空天信息研究院合作建設(shè)衛(wèi)星應(yīng)用國際學(xué)院，建設(shè)中國女子手球集訓(xùn)基地（新北區(qū)體育館）等。
作為高鐵新城集中開工的30個重點(diǎn)項(xiàng)目之一，常工院的入駐也為高鐵新城帶來了強(qiáng)大的教育優(yōu)勢配套和居住人群，周邊多幅地塊先后拍出，吸引了一大波的房企進(jìn)駐。
目前高鐵新城已經(jīng)吸引金科、碧桂園、綠地香港、弘陽、黑牡丹、雅居樂等品牌房企搶先入駐，區(qū)域房價(jià)一路拉升至1.8萬/㎡-2萬/㎡。
而發(fā)展至今，常工院周邊的多個樓盤早已售完且陸續(xù)交付，金科光明府二手掛牌價(jià)在20000元/㎡，金科保利北郡二手房價(jià)也在2萬元/㎡左右。
其所在的新橋板塊，較早的商品房如新城清水灣、濱江明珠城等二手房在1.5萬元/㎡左右。安置房二手房掛牌價(jià)在1.3萬元/㎡左右。由此看出，整個板塊的二手房價(jià)差較為明顯，隨著越來越多的樓盤交付，整個板塊的二手房源庫存充足，對整體的價(jià)格也會有影響。
2021年高鐵新城板塊地塊僅成交了“新橋高中南側(cè)地塊”，由龍湖競得，成交樓面價(jià)12458元/㎡，毛坯備案最高指導(dǎo)均價(jià)24500元/㎡，案名為龍湖華盛天曜，擬建14棟住宅，均為18F的小高層。
（首開現(xiàn)場）
目前已首開小高層18#19#20#21#22#樓，戶型建筑面積約128、143㎡，均價(jià)約25170元/㎡。
另外，板塊內(nèi)雅居樂煕悅府目前小高層基本售罄，4-6層洋房在售，其中洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)約18500元/㎡，洋房底復(fù)約13000元/㎡。
整體來看，高鐵新城板塊新房源選擇性不多，且新房價(jià)格也居高不下。板塊生活商業(yè)配套主要還是依托于環(huán)球港、漢江路等沿線配套，此外僅新橋自身生活配套，商業(yè)方面還是相對薄弱。隨著后期星耀city以及陸續(xù)其他商業(yè)落成或可進(jìn)一步補(bǔ)足。
學(xué)校資源的落定能為板塊帶來一定的人氣和資源配套完善，但對于購房者來說，還需要實(shí)地考量以及平衡整體居住配套，再謹(jǐn)慎選擇。
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文章來源:樂居買房
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