在城市高速發展的當下，購物中心的競爭優勢愈發體現為便利的交通。目前，隨著各地方“綠色出行”政策的出臺，及TOD模式的深入發展，人們逐漸形成了“地鐵直通商業”的模式化消費意識，穿越地鐵閘機，到商業世界享受生活小時代，正在成為一股重要潮流，深刻影響著購物中心行業競爭格局。
聚焦商務人群，打造TOD商業綜合體
由北京華聯操盤的麗澤天地推出“閘機后的生活方式”理念即體現了這一潮流。該TOD商業綜合體立足麗澤商務區商務客群與項目周邊數百萬新中產切身需要，基于早晚經濟市場導向，開創地鐵閘機后24h多元化生活方式，并以綠色生態風格，為人們帶來精致美好生活體驗，助力城市、自然與人和諧共融，為存量時代下購物中心破除日益嚴重的同質化難題帶來了新思路。
麗澤天地地處京西南核心商圈之一的麗澤商圈，商圈內擁有北京新興金融產業集聚區和首都金融改革試驗區——麗澤金融商務區，坐擁700+中外金融機構和境內外企業總部，以及由此帶來的大量商務客群。同時麗澤商圈內規模龐大的常住人口也為麗澤天地帶來了可觀客流。據了解，麗澤天地周邊5公里范圍內輻射有200萬+高質客群、城市新中產客群和包括高校在內的近百座教育機構。
作為扼守TOD雙軌交核心位置的大型商業綜合體，麗澤天地交通優勢顯著，在商圈內，無論是商務客流，還是新中產、高質客群等常住客流，都能夠在麗澤天地B1直通商業站臺后空間，或是快速換乘地鐵10號線和14號線。
數量龐大的高質客群和顯著的TOD優勢為麗澤天地推行“閘機后的生活方式”模式提供了堅實基礎。為打造更好的TOD生活方式消費體驗，在建筑上，基于高消費群體對生態自然的向往，麗澤天地采用多首層、多退臺、無邊際空中露臺和貫穿式陽光中庭設計理念，大量運用綠植元素，為人們營造一步一景、自由溫馨的游逛體驗，并依托北京華聯在數智化商業打造上的優勢，開啟“智”逛時代，塑造全新智慧綜合體。
此外，圍繞這些群體對新興生活方式的追求，麗澤天地重新定義街區概念，打造京西南品類最全BHG生活超市以及數余家時尚網紅餐飲店。同時推出超百米極晝城市步行景觀帶，結合京三環區位市景風貌，營造出美輪美奐的城市夜間景觀，帶給消費者心靈震撼。
主題街區賦能，開啟“閘機后的生活方式”
不同于傳統項目的地鐵接駁商業模式，麗澤天地“閘機后的生活方式”模式，不僅關注不同客群對綠色、便捷、無縫通勤的需求，而且重視對人們多元化精神需求和高品質追求的滿足，打造生活小時代。
為充分滿足消費者期待，麗澤天地分別推出光復式主理廠牌“17 STATION” 創意街區、縱跨6F至7F的24小時不夜生活區等2大主題街區，全方位豐富閘機后的理想生活。
其中，光復式主理廠牌“17 STATION” 創意街區位于商場B1，這里無縫接駁北京最繁忙的2大地鐵線——地鐵10號線和14號線交匯的地鐵西局站，日均客流預計將達14余萬，擁有巨大的早經濟生活方式消費需求，因此“17 STATION”街區定位“閘機后的早經濟生活方式”，精準詮釋地鐵閘機后“生活時間隧道”概念，每日早間提前營業，聯合街區內京西南超級BHG超市以及30+高質餐飲店等眾多品牌，全面滿足商務客群、新中產等龐大消費群體早間消費需求。
在視覺體驗上，依循麗澤天地綠色生態風格設定，“17 STATION”街區采用生態極簡設計理念，以統裝磚混藝術，打造極簡凈素沉浸街景式路食休閑帶，同時，在街區各個角落，大量點綴巴比倫式綠植元素，給予消費者大自然般的視覺享受。
對于麗澤天地目標客群——商務精英、新中產等群體來說，由于白天工作節奏較快，因此，他們的晚間消費需求十分旺盛?；诖耍悵商斓卦?F至7F主題街區中推行夜經濟生活方式，全力打造24小時不夜生活區夢幻體驗。在6F，麗澤天地推出高質網紅樓層概念，引入大量網紅潮流餐廳，打造吸引年輕人“種草”、“打卡”的必吃榜新地標；在7F，麗澤天地則集中打造包括火鍋、燒烤在內的餐吧，以及酒吧、聚會吧、影院、KTV等豐富多彩的夜間生活方式綜合業態，滿足人們對夜間消費的期待和想象。
在場景體驗上，為給消費者提供親近自然的足夠空間，在7F的不夜生活區，麗澤天地保留空中花園，為消費者開辟一方與天地自然相交融的開闊、優雅、靜謐空間，在打造獨特視覺沖擊力的同時，也為消費者們休憩身心、自在生活提供了一個絕佳去處。
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近些年，我國早晚消費需求旺盛，受到多方關注。譬如2019年，北京市商務局印發《北京市關于進一步繁榮夜間經濟促進消費增長的措施》，明確提出，要形成一批布局合理、管理規范、各具特色、功能完善的“夜京城”地標、商圈和生活圈，以滿足晚間消費需求；2020年，上海市啟動《上海市推進早餐工程建設三年行動計劃（2020年—2022年）》，明確支持各種創新早餐供應方式，搭建早餐品種共享平臺，滿足人們早餐需求。
旺盛的早晚消費需求正在帶動早晚經濟成為商業市場一大趨勢。麗澤天地主張“閘機后的生活方式”模式，打造“17 STATION”創意街區和24小時不夜生活區等2大主題街區，即順應了這一趨勢，值得期待。
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文章來源:贏商網