目前，根據(jù)宜興市招投標(biāo)網(wǎng)站發(fā)布，宜興市屺亭街道三陽安置房已完成工程初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的招標(biāo)。
根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)文件顯示，三陽安置房的具體情況如下：
圖源：市招投標(biāo)管理辦公室
項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目位于江蘇宜興市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，百合大道南側(cè)，杏里路北側(cè)，東臨創(chuàng)意路，西靠創(chuàng)新路。
2、本項(xiàng)目用地分一、二兩期，其中一期總用地面積86678.19平方米；二期總用地面積10685.03平方米。
3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅用房、商業(yè)用房、配套用房以及一座12班幼兒園。住宅戶數(shù)一期不得小于1100戶，二期不得小于180戶。方案盡量實(shí)現(xiàn)地面人車分流，考慮地面景觀空間延續(xù)性。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
1、用地性質(zhì)：商住用地。
2、建筑容積率：一期不大于1.8，二期不大于1.6
3、建筑密度：一期不大于30%，二期不大于30%
4、綠化率：不小于30%
5、道路控制：東側(cè)創(chuàng)意路道路紅線寬度36米；南側(cè)杏里路道路紅線寬度26米。西側(cè)創(chuàng)新路道路紅線寬度24米。
6、建筑退讓：沿東側(cè)創(chuàng)意路圍墻線退讓用地紅線不小于4米，建筑投影線退讓用地紅線不小于14米；沿南側(cè)杏里路圍墻線退讓用地紅線不小于5米，建筑投影線退讓用地紅線不小于15米；沿西側(cè)創(chuàng)新路圍墻線退讓用地紅線不小于4米，建筑投影線退讓用地紅線不小于14米；沿北側(cè)圍墻線不超過用地紅線，建筑投影線退讓用地紅線不小于20米；一期東側(cè)建筑投影線退讓一二期分界線不小于10米。
地塊規(guī)劃紅線圖
圖源：宜興市招投標(biāo)管理辦公室
圖源：天地圖·宜興
7、建筑高度控制：以小高層、高層為主，且不超過18層
8、機(jī)動(dòng)車總停車位：住宅及商業(yè)1.2輛/100平方米，其他2輛/100平方米。地面停車位占比不大于總停車位的30%。
9、非機(jī)動(dòng)車停車位：住宅1.0輛/100平方米，其他3輛/100平方米。
10、出入口：不得設(shè)置于百合大道。
11、場地標(biāo)高：與周圍道路相結(jié)合，不低于黃海高程3.41m。
12、戶型比：
85平方米-90平方米約占30%
100平方米-110平方米約占15%
110平方米-120平方米約占15%
120平方米-130平方米約占20%
130平方米-140平方米約占20%
13、商業(yè)設(shè)置在一期，沿街設(shè)置，商業(yè)用房面積配置不少于5000平方米。配套用房、物業(yè)社區(qū)、配電間等配套設(shè)施按照《宜興市新建住宅區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃管理規(guī)定》實(shí)行。
根據(jù)已知信息，三陽安置房將會(huì)擁有一座12班幼兒園和約不少于5000平方米的商業(yè)配套。
2020年7月大塍村合并至三陽社區(qū)，原三陽社區(qū)350多戶居民和16家企業(yè)的拆遷安置工作就此展開。
圖源:市長信箱
早在去年10月份，三陽社區(qū)的拆遷工作就已經(jīng)完成，現(xiàn)在三陽安置房終于開始準(zhǔn)備建造了。
《宜興太湖灣科技創(chuàng)新帶發(fā)展規(guī)劃（2021—2025年）》發(fā)布后，“一軸四谷三區(qū)多點(diǎn)”的空間格局將全面拉開。
此次區(qū)域內(nèi)部的更新騰退也不失為一個(gè)跟上太湖灣科創(chuàng)潮流的一個(gè)契機(jī)。相信位于培源科學(xué)城中心區(qū)域的三陽社區(qū)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。
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文章來源:樂居買房