近日，杭州公示了杭州集中供地公告，共計60宗涉宅用地，其中有10宗地塊兼容商務商業(yè)用地，預計4月25日集中出讓。
此外，根據公告顯示，杭州本次集中土拍將啟用新的競價規(guī)則——“一次性報價”，即房企只有一次報價機會，同時最高只能報到起拍價的112%，值得關注的是，在一次性報價環(huán)節(jié)中，并非是最高價得，而是次高價得，此舉系國內首創(chuàng)。
從區(qū)域來看，本期集中供地主要集中再主要集中在蕭山、余杭、臨平三個區(qū)域，此外主城區(qū)上城5宗，拱墅3宗，西湖2宗，濱江1宗。
從兼容商業(yè)商務用地的地塊來看，有不少地塊值得關注：西湖區(qū)的翠苑單元XH0909-14地塊是去年第二批中止出讓地塊，本次重新掛牌取消了10%的公租房配建要求，其中地塊商業(yè)占比40%；江干科技園單元JG1505-R21/B1/B2-19地塊，商業(yè)占比30%；蕭政儲出[2022]6號地塊在奧體博覽中心單元，與“杭州之門”以及奧體中心的距離非常近，奧體板塊內目前僅去年開業(yè)的印力匯德隆奧體印象城和今年開業(yè)的朝龍匯D+PARK兩個商業(yè)項目。
（西湖區(qū)翠苑單元XH0909-14地塊/圖片來源：云上讀地）
據拿地寶統(tǒng)計，杭州第一季度共有49宗經營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比下降53%，成交總價131億元，同比去年的779億元下降83%，僅略高于2015年的119億元，系十年來的第二低。
自去年杭州宅地“兩集中”供應新規(guī)實施后，杭州土地市場規(guī)則就有了重大改變，而今年第一季度土拍總價低迷，很大原因是基于涉宅用地的集中土拍。
縱觀今年第一季度的土拍來看，2月份的商服地塊集中出讓金額達118億元，占比約90%。
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文章來源:贏商網
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