3月30日，碧桂園(02007.HK)發布2021年業績報告。報告期內，全年實現權益合同銷售金額約5580億元，實現營業收入為5230.6億元，同比增長13%。毛利、凈利、股東應占核心凈利潤分別為927.8億元、409.8億元、269.3億元。在第三方機構的榜單中，穩居全口徑銷售額、權益銷售額的榜首位置，業績數據顯示，該公司營業收入實現穩增長，銷售回款保持高位，展現出較強的經營韌性。
強基固本 行業大考凸顯穩健底色
2021年全年，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售面積約6641萬平方米。在中指研究院、克而瑞等多家第三方機構統計的年度銷售排行中，碧桂園是唯一全口徑銷售額在7000億檔次的房企，也是唯一權益銷售額破5000億的房企，業績繼續穩居行業榜首。
據了解，碧桂園自2018年采取“行穩致遠”戰略，始終將經營安全和財務安全放置發展的第一位，即便2021年全行業面臨流動性困難，公司的“穩健”本色依舊。國內房地產市場在經歷一系列宏觀調控后，已進入深度改革期，面對更趨激烈的市場競爭，回歸制造業本質，提升產品及服務品質成為各大房企競相關注的焦點。
2020年11月，碧桂園集團啟動“強基行動”，旨在提高實體工程質量，增強基礎產品力。自活動開展以來，碧桂園集團產品品質持續全面提升，2021年獲得國家質量安全獎項20個，省級質量與安全獎項514個。碧桂園內蒙古區域聚焦深耕，強基固本，狠抓安全與質量，聚焦口碑與產品，以高標準、嚴要求進行質量提升，同樣取得了顯著成效：自治區級施工安全標準化示范工地5個，市級施工安全標準化示范工地3個，自治區建筑工程優質結構銀獎1個，自治區綠色施工工程1個，除此之外共開展示范項目現場觀摩28場，在打造標桿項目，安全質量提升方面成果顯著。
碧桂園也正是憑借“安全第一”、“口碑至上”贏得了市場和客戶的認可，成功達成了既定經營目標，夯實了穿越“黑鐵時代”的穩健根基。
銷售規模持續領先，投資級評級穩定
當前行業資金面持續收緊，房地產行業大浪淘沙，迎來了劇烈的調整期，充裕的現金流是企業抵御風險的基石。報告期內，碧桂園權益物業銷售現金回籠約5022億元，權益回款率達90%，已連續6年達到90%或以上。
同時，碧桂園財務狀況持續優化，債務規模穩步下降，融資成本逐年走低。截至2021年12月31日，公司現金余額約1813億元，可動用現金儲備充足。鑒于碧桂園持續優化的經營和財務基本面，在三大國際評級機構接連下調受評房企評級或展望達250余次的背景下，穆迪、惠譽仍維持對碧桂園“投資級”評級，標普維持公司“BB+”評級，展望“正面”。
碧桂園穩健的經營及財務策略也得了監管層、金融機構的認可及支持。自2021年12月，一行兩會等部門宣布始終支持優質房企的發展、積極滿足優質房企合理的融資需求以來，碧桂園已經成功發行10億元公司債，3筆總額共15.26億元的供應鏈ABS，以及39億港元可換股債券，還獲批了50億元中期票據。僅僅是3月份，就有2家銀行宣布與碧桂園簽署戰略合作協議，其中與招商銀行股份有限公司簽署150億元、與中國農業銀行廣東省分行簽署400億元戰略合作協議。
在良好流動性的支持下，碧桂園在確保現金流絕對安全的基礎上，保持了常規的投資節奏，全年合計新增項目儲備333個，對應貨值約4200億，在新獲取土地中，66%分布于三四線城市。截至2021年12月31日，碧桂園已在全國31個省份、299個地級市、1425個縣級市/區/縣擁有3216個項目，擁有權益可售資源和基本鎖定但尚未簽約的潛在權益可售資源合計約1.8萬億元，是全國布局最為廣泛且均衡的房地產企業。
今年是碧桂園成立30周年，也是碧桂園進駐內蒙古的第16個年頭，從一家房企自我蛻變到高科技綜合性企業，碧桂園一直不變的是創造幸福生活。曾經的偏僻郊野變為城區中心，荒無人煙之地筑成萬人大城。目前，碧桂園已在內蒙古地區9個城市、13個旗縣區進行布局，為近10萬名業主賦能美好生活。17個項目以呼包鄂及赤峰城市圈為主，輻射烏海、鄂爾多斯、通遼、興安盟及滿洲里，土儲均衡合理，市占率達9%(2022年2月數據)。
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文章來源:樓市訊息
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