住有所居，安居樂業(yè)，蘊涵著老百姓對美好生活的最本真訴求，最深切渴望。住房公積金制度作為國家保障職工住房權利的重要制度性安排，在保障民生、服務群眾、促進房地產業(yè)市場健康平穩(wěn)發(fā)展起到了積極作用。
自2011年德州住房公積金制度邁入規(guī)范發(fā)展階段，10年來不斷推動建制擴面，繳存職工數量穩(wěn)步增加、安居作用日益凸顯、服務質量持續(xù)提升，住房公積金規(guī)模從小到大、受益群眾持續(xù)增多，尤其是幫助越來越多的中低收入人群切實解決了住房問題，讓“住有所居”不再只是夢想，書寫出了德州高質量發(fā)展征程中的“公積金篇章”。
擴面——繳存增速居全省第三
住房公積金是解決繳存職工基本住房問題的長期互助儲金，自1998年住房公積金制度落地德州以來，因其低利率、辦理成本低、放款時間快、還款方式靈活，逐漸受到市場和群眾的青睞。
為推動公積金制度規(guī)范快速發(fā)展，2009年，德州住房公積金管理中心正式直屬市政府管理，完成管理機構調整理順工作，2011年實現了全市統一管理。這一重大改革，既有利于資金安全運營，也有利于在全市范圍內合理調劑使用資金，運籌資金，提高資金使用效率，更有利于全市范圍內廣大職工充分享受政策紅利，無疑將為城市廉租住房建設提供更大的資金支持。
此后，德州市住房公積金發(fā)展駛入了快車道。其中在覆蓋面方面，繳存擴面重點轉向非公企業(yè)，住房公積金管理中心多次深入走訪企業(yè)，開展繳納情況摸底調查和政策宣講，督促建制繳存，調動企業(yè)繳存積極性。2014年，德州將農民工、進城務工人員等納入繳存范圍。同年，德州還打破貸款區(qū)域限制，實現市內可跨縣市區(qū)貸款，并新增了商貸、租房等提取類型，尤其是租房提取只要求提供無房證明的政策，進一步落實了“租購并舉”的住房政策。
2017年，德州取消3類非住房消費類提取，這一舉措有力保障了租房消費，到2020年，將租房提取額度提高至每人每年7200元，并開展了既有住宅加裝電梯提取業(yè)務，助推“老樓加裝電梯”政策的落地實施。
住房公積金制度的不斷創(chuàng)新、優(yōu)化、完善，使得覆蓋面不斷擴大，受益人群日益廣泛。截止到2020年，當年全市新增繳存職工5.12萬人，高于全省平均值35.96個百分點，同比增長率居全省第一。其中，凈增3.2萬人，總人數達到42.84萬人，凈增人數再創(chuàng)歷史新高。當年新增繳存企業(yè)1763家，新增繳存額7416萬元。年新增自由職業(yè)者3801人，同比增長118.83%。2021年1-8月份，新增繳存人數4.62萬人，同比增長70.11%居全省第三。
保障——房貸繳存占比已高達近九成
提到住房公積金，凡是使用過的職工都會有這樣的感受：幾乎每年都會有利好消息，真正能享受到實實在在的實惠。注重以人為本，突出保障性，10年來，德州住房公積金管理中心的持續(xù)惠民政策和舉措，便是“始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想”的最真實展現。
2013年3月，為切實減輕住房公積金貸款職工還款負擔,德州推出個人公積金賬戶余額沖抵公積金貸款業(yè)務，該業(yè)務走在了全省前列。2014年12月，公積金最高額度提高的同時，中心還制定出臺了租房、償還商業(yè)貸款等提取政策。
2016年，德州支持本地和外地繳存職工在我市住房貸款,解決了職工購房資金困難。2017年，調整貸款、提取政策，提高首付比例并嚴禁第三套房的貸款、提取，同時“認房又認貸”，有效抑制了炒房行為。并制定組合貸款實施細則，在全市執(zhí)行商業(yè)銀行貸款加住房公積金貸款的政策，積極開展異地貸款業(yè)務。
通過住房公積金政策不斷調整，貸款、提取流程不斷簡化，貸款利率合理化，德州住房公積金制度其惠民利民、低息的優(yōu)勢更加得以凸顯。到了2020年，全市公積金年歸集44.54億元，提取26.78億元，放貸32.76億元，個貸率89.69%。當年支持職工購房面積129.19萬平方米，占到了全市商品房銷售面積的近20%，住房消費提取20.97億元，占到年提取額的78.3%。全市已累計發(fā)放個人住房貸款7.71萬筆203.71億元，個人住房貸款余額占繳存余額的高達89.69%。
同時，自去年疫情防控以來，中心執(zhí)行階段性支持政策，疫情期間將職工租房提取額提高至每月1200元，逾期未還貸的不計入信用報告，執(zhí)行緩繳降繳政策，為98家企業(yè)辦理降繳緩繳，涉及資金2513.74萬元，推動企業(yè)快速復工復產，有力助推全市經濟快速回暖。
高效——一次不用跑就能辦妥事
從帶一大摞材料來回跑，到“只跑一次”，甚至上輕輕一點“一次都不用跑”，如今辦理公積金業(yè)務變得越來越方便快捷。
近年來，德州市住房公積金管理中心聚焦“智慧公積金”建設，開通了、網廳、支付寶、愛山東、愛城市網、政務服務平臺6種線上服務渠道，線上可辦理業(yè)務占全部業(yè)務類型的比例超過95%；全部審批要件實現電子化；投入使用電子印章，6項證明材料可在線上自助下載打印。
自2011年起，德州住房公積金管理中心不斷加強信息化建設程度，提升工作效率，保證資金的安全性，最大程度的便民利民。當年2月，市中心門戶網站全新改版上線，特別是開辟了在線咨詢專欄，當年咨詢量就達到了1200多條。
2017年，接入全國公積金異地轉移接續(xù)平臺，跨地區(qū)轉移公積金異地轉移接續(xù)公積金可實現實時轉移，保證數據安全的同時方便職工使用，實現了數據多跑路、群眾少跑腿。同年，12329平臺正式上線，并開通12329短信平臺，可及時向職工發(fā)送結息、沖抵、逾期提醒等信息。當年，還開通，讓市民足不出戶就能了解公積金政策變動。
2018年、2019年，中心信息化建設提速增效，并持續(xù)加大信息化建設資金投入，完成綜合服務平臺必建項目的建設，相繼接入全國住房公積金資金結算平臺和全國住房公積金數據平臺，啟用了電子檔案系統。
2020年，中心已建立起以、網上服務廳為核心的綜合服務平臺，覆蓋了歸集、提取、貸款受理等業(yè)務，職工可在線辦結或最多跑一次。成功上線電子簽章和電子證照系統，制作了21枚印章，并先后接入了身份證、結婚證、離婚證、不動產證明、不動產登記證明、營業(yè)執(zhí)照等電子證照，實現了與業(yè)務系統中提取業(yè)務、貸款業(yè)務的結合，減少了職工要件，精簡了辦事手續(xù)。截至目前，已實現35項公積金業(yè)務線上辦，今年1-8月份，已受理線上業(yè)務38.7萬件。
線下服務方面，中心不斷簡化手續(xù),優(yōu)化流程，全面提升窗口服務質量。委托59家銀行網點辦理住房公積金業(yè)務，實現百姓辦事“就近辦”。去年，中心獲評“德州市機關作風效能建設考評優(yōu)秀單位”和“窗口效能社會評”服務效能十佳單位，被評為全省住建系統先進單位。今年，在全省住建系統作風建設會議上作為唯一的公積金行業(yè)代表作典型發(fā)言，真正叫響了“立德為公 積金惠民”的服務品牌。
“我們將用心、用情解答好保障和服務民生的每一道答題。”德州市住房公積金管理中心黨組書記、主任李如民表示，群眾滿意度的提升是動力、更是壓力。明天的德州住房公積金，仍將圍繞“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”要求，堅定不移把改革向縱深推進，繼續(xù)給人民群眾帶來實實在在的住房公積金的政策紅利。
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文章來源:樂居買房
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