近日，位于武進區(qū)東寶南路西側,橫溪路南側的大悅城地塊首批房源備案價出爐，同期該批房源預售證也已領取。
均價2.59萬元/㎡開盤在即
該地塊為2021年7月，由大悅城搖中。具體位于武進區(qū)東寶南路西側、橫溪路南側、東龍路西側。總用地面積3.9萬方，總建筑面積為10.2萬方。地塊最終成交價99700萬元，樓面價12954元/㎡，溢價率28%，可售毛坯住宅限價為23400元/㎡。
均價2.59萬元/㎡開盤在即
根據(jù)規(guī)劃，項目將建設8棟17F-24F高層住宅。社區(qū)中央設置了531㎡體育活動場地，小區(qū)配套物業(yè)用房位于東北角。社區(qū)主路口位于北側橫溪路上。
本地塊由大悅城和首開聯(lián)合開發(fā)。案名為“春秋祥云”。
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根據(jù)大悅城控股官網(wǎng)顯示，“祥云系”的春秋祥云定位為再改型產品線，擇址城市中心區(qū)或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。
均價2.59萬元/㎡開盤在即
均價2.59萬元/㎡開盤在即
均價2.59萬元/㎡開盤在即
均價2.59萬元/㎡開盤在即
本次，備案范圍5#（16F）、6#（24F）、8#（17F）、11#（24F），整體備案均價25900元/平，該批次預售證也已申領到，均為精裝戶型。戶型建面約126㎡、140㎡、168㎡，精裝交付。
其中，5#樓140平米戶型，6#、11#樓為126㎡戶型，8#為168㎡戶型。
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該項目位于常州武進區(qū)淹城板塊，交通便捷。淹城中路、延政西大道等城市主干道環(huán)伺周邊，規(guī)劃中常州地鐵3號線、地鐵7號線途徑，未來潛力可見一斑。
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商業(yè)配套方面，地塊距離武進愛琴海購物公園較近，此外，還有淹城傳統(tǒng)文化商業(yè)街，九洲喜來登酒店等商業(yè)資源。可以滿足日常生活需求。項目位于淹城公園西側，生態(tài)環(huán)境相對比較優(yōu)越。
值得一提的是，地塊南側就有規(guī)劃小學和規(guī)劃中學，未來上學都相對方便。
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項目未來將以精裝交付，從配置來看，房源精裝配置都采用了一線品牌，霍尼韋爾新風系統(tǒng)、松下中央空調、威能水暖，廚電兩件套油煙機、燃氣灶為老板品牌，科勒的水槽、潔具采用有衛(wèi)浴界的勞斯萊斯之稱的杜拉維特，漢斯格雅的花灑都是一線品牌。
而戶型來看，126㎡-168㎡面積段，三房、四房的配置可以看出更針對改善型購房需求。戶型配置都相當方正，朝南布局采光更為合理。
5#樓分甲乙兩個單元，戶型面積為139.6平米，最低備案單價24574 元/㎡，最低備案總價位3430530元。最高備案單價27324 元/㎡，最低備案總價位3814430 元。
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6#樓僅1個單元，戶型面積為126.62平米，最高備案單價26733 元/㎡，最高備案總價位3384932 元。最低備案單價22773 元/㎡，最低備案總價位2883517 元。
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11#樓僅1個單元，戶型面積為126.62平米，最高備案單價26334 元/㎡，最高備案總價位3334411 元。最低備案單價22374 元/㎡，最低備案總價位2832996 元。
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8#樓僅1個單元，戶型面積為168.85 平米，最高備案單價29442 元/㎡，最高備案總價位4971282 元。最低備案單價25892 元/㎡，最低備案總價位4276064 元。
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周邊房價來看，同區(qū)域僅三盛兆地·汝悅春秋還剩少量余房清盤在售。淹城南側還有路勁·春秋金茂府余房在售。新房在售價2萬元/㎡-3.3萬元/㎡周邊二手房有招商花園城、紅星威尼斯莊園、新城錦域等。招商花園城二手房掛牌價在16500元/㎡左右，紅星威尼斯莊園二手掛牌價24800元/㎡左右。新城錦域二手掛牌價15000元/㎡左右。
周邊房價跨度較大，產品類別也比較多。
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該批房源已于4月15日領取了預售許可證。已于4月16日開啟認籌，近期即將開盤。
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文章來源:樂居買房
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