在近日公布的《平頂山市2022年度國有建設(shè)地用供應(yīng)計劃》中，教育用地有8宗，面積361.58畝，占比本次供地計劃的4.6%。其中衛(wèi)東區(qū)2宗、71.3畝；高新區(qū)2宗、143.66畝；新城區(qū)4宗、146.62畝。湛河區(qū)和新華區(qū)沒有教育供應(yīng)計劃。以上地塊中，4宗是劃撥用地，另4宗是協(xié)議用地。
8宗教育地塊展示
這8宗地塊分別位于哪些地段？周邊的情況如何？本文為您一一展示。
宗地一：東安路南段路西地塊
地塊編號 平WD(2022)031號
地塊位置 東安路南段路西，四至：東至東安路、平煤神馬集團土地，西至平頂山碧璽置業(yè)有限公司土地，南至河南廣廈集團土地、衛(wèi)東區(qū)敬老院土地，北至平頂山碧璽置業(yè)有限公司土地。
地塊面積 12992.42平方米（約合19.49畝）
地塊小議
地塊位于東安路南段西側(cè)，就是去年建成竣工并開始招生的建設(shè)路小學(xué)。這所小學(xué)校于2019年底開工建設(shè)，有36個教學(xué)班，1980個學(xué)位。
與學(xué)校西北邊一墻之隔的就是碧桂園應(yīng)國府，隨著應(yīng)國府幾十棟高層的逐漸交房，這一區(qū)域入住的人口越來越多，也的確需要一所小學(xué)校滿足周邊居民的教育需求。
供地計劃8宗教育地塊展
供地計劃8宗教育地塊展
宗地二：平安大道東段北側(cè)地塊
地塊編號 平WD(2022)032號
地塊位置 平安大道東段北側(cè)，四至：東至高皇村、趙莊村，西至高皇村，南至高皇村，北至高皇村、趙莊村。
地塊面積 34541平方米（約合51.8畝）
地塊小議
從地塊四至給出的“條件”，是難以判斷出地塊具體位置的。但這一區(qū)域的平安大道南邊，就是東湖新城一號院二號院等在建的小區(qū)。從這一因素來看，感覺這一地塊應(yīng)該是為這些住宅小區(qū)配建的學(xué)校。
如果判斷正確的話，為了方便小區(qū)的學(xué)生們上下學(xué)，地塊的位置大體應(yīng)該在東湖公園的西邊，十二礦東路附近，因為這里正對著東湖新城。地塊雖然不挨著平安大道，但感覺也離得不會太遠(yuǎn)。
供地計劃8宗教育地塊展
宗地三：
開發(fā)二路與輕工路交叉口東南角地塊
地塊編號 平GX(2022)007號
地塊位置 開發(fā)二路與輕工路交叉口東南角，四至：東至創(chuàng)業(yè)大道、西至戴莊村、南至規(guī)劃道路、北至輕工路。
地塊面積 62438平方米（約合93.66畝）
地塊小議
為什么筆者在“地塊位置”中把“東至創(chuàng)業(yè)大道和西至戴莊村”給涂色了呢？感覺供地計劃中標(biāo)反了，應(yīng)該是東至戴莊村，西至創(chuàng)業(yè)大道。只有這樣才與“開發(fā)二路與輕工路交叉口東南角”這句話相符合，并與高新區(qū)公布的區(qū)域規(guī)劃示意圖中市十五中的位置相吻合（見下圖）。
8宗教育地塊展示
既然區(qū)域規(guī)劃示意圖中顯示的這個位置是市十五中學(xué)，看來位于平頂山東站附近的十五中學(xué)將來要搬遷到這里。但這個十五中學(xué)東邊的標(biāo)記也有點小瑕疵，她的東邊是不到科源路的，還有幾十畝戴莊村的土地，正確的應(yīng)該如下圖：
8宗教育地塊展示
宗地四：
輕工路與科源路交叉口西南角地塊
地塊編號 平GX(2022)009號
地塊位置 輕工路與科源路交叉口西南角，四至：東至科源路、西至已征國有土地、南至規(guī)劃道路、北至輕工路。
地塊面積 33333平方米（約合50畝）
地塊小議
這宗地塊就坐落在“十五中”的東邊，將來是一墻之隔的鄰居，面積約是“十五中”的二分之一。
旁邊是所中學(xué)，北邊一路之隔是高新區(qū)實驗小學(xué)，那么這宗地塊要干什么呢？
對了，這宗地塊是協(xié)議出讓，而“十五中”那宗地是劃撥出讓，看來這宗地塊個人摘牌的也是有可能性的。這一區(qū)域沒有高中，原來籌建的衡水中學(xué)也“黃”了。莫非，要在這里建一所規(guī)模較小的私立高中？
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宗地五：
福泉路與瑞祥路交叉口西北角地塊
地塊編號 平XC(2022)025號
地塊位置 福泉路與瑞祥路交叉口西北角，四至：東至瑞祥路、西至國有存量建設(shè)用地、南至福泉路、北至國有存量建設(shè)用地、已征國有土地。
地塊面積 12994.13平方米（約合19.5畝）
地塊小議
根據(jù)已公布的規(guī)劃，這是一宗幼兒園用地，規(guī)劃為24個班級。由于地塊的周邊幾乎都在住宅類地塊，這一幼兒園應(yīng)該是這一片區(qū)的教育配套用地，只不過這宗地塊擬以協(xié)議方式出讓。
這個幼兒園東邊一路之隔的還有個小學(xué)校用地，占地47.4畝，名叫新城區(qū)鳳凰山小學(xué)，規(guī)劃為36個教學(xué)班。筆者的同事上個月底在這里航拍時看到，這所小學(xué)校已經(jīng)開始建設(shè)了。
8宗教育地塊展示
8宗教育地塊展示
宗地六：龍翔大道南側(cè)地塊
地塊編號 平XC(2022)026號
地塊位置 龍翔大道南側(cè)，四至：東至已征國有土地、西至已征國有土地、南至已征國有土地、北至龍翔大道。
地塊面積 27165.04平方米（約合40.75畝）
地塊小議
對這宗地的標(biāo)記本來想放棄了，龍翔大道那么長，其余“條件”全是“已征國有土地”，這讓人往哪找？
在尋找下一宗地塊（宗地七）時，突然發(fā)現(xiàn)兩宗地塊有“聯(lián)系”，兩宗地塊結(jié)合起來說，也許能推導(dǎo)出一個答案。
宗地七：祥云路北側(cè)地塊
地塊編號 平XC(2022)027號
地塊位置 祥云路北側(cè)，四至：東至平頂山金世紀(jì)中學(xué)土地、國有存量建設(shè)用地，西至已征國有土地、國有存量建設(shè)用地，南至祥云路，北至已征國有土地。
地塊面積 44342.85平方米（約合66.51畝）
地塊小議
這宗地塊的位置也讓人迷三倒四的，迷點在于金世紀(jì)中學(xué)土地，這個學(xué)校在百度、騰訊等地圖上根本搜索不到。但在梅園路東側(cè)、祥云路北側(cè)搜索到了金世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司，這個公司的東邊有一所標(biāo)寫著“平頂山一中新區(qū)學(xué)?！钡膶W(xué)校。通過查找有關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，這個“平頂山一中新區(qū)學(xué)?！庇锌赡苁窃瓉淼慕鹗兰o(jì)中學(xué)。
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如果“平頂山一中新區(qū)學(xué)?！本褪窃瓉斫鹗兰o(jì)中學(xué)，這個金世紀(jì)中學(xué)與西邊的水岸豪庭（現(xiàn)在標(biāo)注為西湖灣一號）之間，的確有一塊高低不平、綠植雜亂的地塊，但地塊面積看起來很小，根本沒有宗地七的面積66.51畝那么大。
8宗教育地塊展示
那么，這宗地塊的指向很明顯就是這個“平頂山一中新區(qū)學(xué)?！?，而這個“平頂山一中新區(qū)學(xué)校”據(jù)說有近200畝的面積，南臨祥云路，北邊與龍翔路已經(jīng)很近了。
如果宗地七就在這個位置，這宗地塊肯定就會占據(jù)這個學(xué)校西部和南部的土地。
再回過頭說說宗地六——龍翔大道南側(cè)地塊，這宗塊地有40多畝，據(jù)說位置在建業(yè)桂園的南側(cè)。
打開百度地圖一看，建業(yè)桂園南側(cè)，也就是龍翔大道南側(cè)，仍是“平頂山一中新區(qū)學(xué)校”的范圍，位于校區(qū)的北半部，緊臨龍翔大道。原來，宗地六和宗地七“南北夾擊”把“平頂山一中新區(qū)學(xué)?！苯o瓜分了相當(dāng)大的一部分。
幾年前，平頂山一中新區(qū)學(xué)校在長安大道西段又投建了一座面積500多畝的新校區(qū)，百度地圖上寫的是“平頂山一中新區(qū)學(xué)校新校區(qū)”。顯然，這個學(xué)校在這里有了更大的發(fā)展空間。
那么，這個位于祥云路北側(cè)的老“平頂山一中新區(qū)學(xué)?！钡貕K是不是被收回了？不然在“平頂山一中新區(qū)學(xué)校”地塊上怎么就出現(xiàn)了這兩宗教育類地塊進入今年的供地計劃了呢？而且這兩宗地塊都是擬協(xié)議出讓。
供地計劃8宗教育地塊展
宗地八：
復(fù)興路與春華路交叉口西北側(cè)地塊
地塊編號 平XC(2022)030號
地塊位置 復(fù)興路與春華路交叉口西北側(cè)，四至：東至春華路、西至平頂山中興科技產(chǎn)業(yè)園有限公司土地、南至防護綠地、北至平頂山中興科技產(chǎn)業(yè)園有限公司土地。
地塊面積 13244.92平方米（約合19.87畝）
地塊小議
根據(jù)地塊四至，這宗地顯然就是復(fù)興路小學(xué)，但這個學(xué)校幾年前就建成使用了，莫非，與建設(shè)路小學(xué)地塊一樣，也是“補票”走手續(xù)？這宗地塊是劃撥用地。
8宗教育地塊展示
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文章來源:樂居買房
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