6月9日，鶴山市自然資源局公示《鶴山市共和鎮(zhèn)筆架山公園周邊地塊控制性詳細規(guī)劃、鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）C 區(qū)東南地塊控制性詳細規(guī)劃》（2021年8月局部調整）草案。
涉及調整控規(guī)范圍，總用地面積為362.27公頃，涉及調整地塊合共23個。
本次調整主要是針對鶴山職業(yè)技術學校新校區(qū)選址的調整，以及根據(jù)發(fā)生的調整進行的其余用地布局變更與功能整合。
調整原因：落實職校用地，促進功能融合
由于本片區(qū)發(fā)展速度較快，廠企用地整并情況較多，考慮到原廠企地塊規(guī)模以及位置未能完全適應辦學要求，對學校選址和布局進行重新評估，通過對街區(qū)連片外遷廠企用地進行收儲并重劃分，確定片區(qū)內打造職教結合功能組團中職校的中心位置。
擬調整后控規(guī)圖擬調整后控規(guī)圖
對其周邊用地結合發(fā)展狀況調整為以產業(yè)功能為主，引入新型產業(yè)用地以增強企業(yè)孵化功能，以提升工業(yè)城的產業(yè)發(fā)展格調，強化產業(yè)動力引擎的輻射力。
結合片區(qū)發(fā)展趨勢，促進功能融合，提高用地靈活度深度考慮本片區(qū)的發(fā)展趨勢，用地與發(fā)展模式均應對標高標準高規(guī)格的產業(yè)園區(qū)打造。
通過調整客運站場與商業(yè)整合，促進功能融合，將可兼容的用地進行整并更多的有效產業(yè)用地，消除無效消極用地，提升產業(yè)用地檔次，并通過功能兼容來確保日后規(guī)模擴充發(fā)展的靈活性。
調整內容：學校面積調整，商業(yè)用地兼客運站功能
道路調整
相關資料圖
（1）原 PS-01、PS-02 街區(qū)彈性路網核實建設情況進行調整，PS-02 街區(qū)筆架山南側支路根據(jù)實際建設微調，紅線寬度不變；
（2）原豐塘村東側東西向支路根據(jù)現(xiàn)狀村道建設情況調整為南北向-東西向，紅線寬度 12m；
（3）原良庚村南側東西向支路走線調整，紅線寬度調整為 12m。
擬調整控規(guī)土地利用前后對比（橫屏查看，效果更佳）
用地調整
（1）原 PS-02-03 地塊社會停車場用地面積增大，調整為 0.51 公頃，兼容客運站中轉功能；周邊用地因路網調整及用地調整相應變化；
（2）原 03-01 用地規(guī)劃客運站調整為中等職業(yè)教育用地，作鶴山職業(yè)技術學校新校區(qū)用地，面積調整為15.22公頃，容積率為 1.5；
（3）原 03-02 用地規(guī)劃教育科研用地調整為新型產業(yè)用地，面積調整為 6.91 公頃，容積率為 1.0-4.0；
（4）原 03-03 用地規(guī)劃二類居住用地調整為二類工業(yè)用地，面積不變，為 9.01 公頃，容積率為 1.0-3.5；
（5）原 04-01 用地與 04-02 用地合并為新 04-01 用地，規(guī)劃為商業(yè)用地（B1）,設置為兼容客運站功能，用地面積為 3.36 公頃，容積率為 4.0；涉及內部支路調整導致的良庚村用地面積相應變化；
（6）核實豐塘村村莊建設用地范圍，周邊用地面積相應變化。
據(jù)資料顯示，鶴山職業(yè)技術學校新校區(qū)位于鶴山工業(yè)城C區(qū)，提供約4500個學位，主要建設內容包括：學生宿舍（改造）、學生宿舍（新建）、教工宿舍樓、食堂、學生體育中心、實訓樓、教學樓（改造）、綜合辦公樓、禮堂等。
不同于常規(guī)學校布局，該校設計旨在創(chuàng)造一種有機的聯(lián)系，用“架空廊”作為載體，有效組織新舊建筑之間的互動。
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文章來源:樂居