六月開始，宜興已經掛出了四幅經營性地塊。
宜經掛[2022]5號
宜經掛[2022]6號
(資料圖)
宜經掛[2022]7號
圖片來源：市自然資源和規(guī)劃局
四幅地塊則各有千秋。一則是已經流拍多次的藝術家村重新掛牌，一則是位于梅林的優(yōu)質土地，另外兩則則是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商住用地。
未來宜興的土拍市場將如何呢？這幾幅土地是否能夠重新為宜興的土地市場注入活力呢？
我們首先來看看宜興1~5月份房地產市場的情況。
根據(jù)土拍網發(fā)布文章表明：
宜興新房市場供求量價
2022年5月，宜興住宅無新增供求量，成交量2.7萬㎡，環(huán)比上漲9.6%。受均價個案影響，住宅均價下降，本月住宅均價14641元/㎡，環(huán)比下降5.7%。截止2022年5月底，庫存面積320.3萬㎡，去化周期約36.7個月。
宜興項目排行榜
宜城板塊項目在成交排行榜中獨占鰲頭，共有7個項目上榜。龍信·御瀾氿溪以0.70億元奪得金額榜第一，寶豪花園以0.32萬㎡摘得面積榜冠軍。
免責聲明：
部分新房來源：綜合整理
文中所述內容和意見僅供參考，
不構成市場交易和投資建議。
圖文信息來源：土拍網
從這些信息來看，宜興目前的新房去化周期還是比較長的，宜城城南和梅林的項目是比較受歡迎的。銷售面積和總額都比較突出。
從這份報告出發(fā)去分析這幾塊土地的未來。
首先是藝術家村地塊。
該地塊在東來破產后屢遭流拍，地塊目前以文體娛樂用地和城鎮(zhèn)住宅用地為主。還剩下一小部分未建空地預計要建展館。
地塊周邊的全新規(guī)劃很多，屬于未來十年內的城市開發(fā)重點區(qū)域。受到當前的市場環(huán)境影響，藝術家村地塊能否真正煥新還是需要強有力的規(guī)劃和后續(xù)運營的。
然后藝術家街區(qū)東側地塊。
梅林板塊一直都是熱門區(qū)域，從市場來看，藝術家街區(qū)東側前景還是比較好的。
最后是徐舍的這兩幅商住地塊。
徐舍目前已經有四個全新項目在售中，這兩幅地塊位于興地·興樾府南側，周邊都是近幾年建立起來的新區(qū)域，從鄉(xiāng)鎮(zhèn)的角度來看，這里的區(qū)位優(yōu)勢還是比較明顯的。而且徐舍是產業(yè)強鎮(zhèn)，外來人口比較多，內需還是比較明顯的。
你覺得這幾幅地塊未來的市場如何呢？
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文章來源:樂居買房