樂(lè)居新媒體珠海訊 近日，珠海市自然資源局公布了華發(fā)天匯廣場(chǎng)一、二、三期建設(shè)工程規(guī)劃許可的批前公示。公示顯示，該項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期將建設(shè)12棟住宅、商業(yè)及廣場(chǎng)，二期將建設(shè)住宅、商業(yè)及幼兒園，三期將建設(shè)住宅、商業(yè)及商務(wù)。
(相關(guān)資料圖)
據(jù)悉，該地塊于2021年12月24日，由華發(fā)以樓面價(jià)約8499元/㎡，總價(jià)29.15億元競(jìng)得。
一期：規(guī)劃12棟住宅、商業(yè)
華發(fā)天匯廣場(chǎng)位于金灣區(qū)科工路東側(cè)、金河?xùn)|路北側(cè)，建設(shè)單位為珠海華楓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
據(jù)公示顯示，華發(fā)天匯廣場(chǎng)一期位于項(xiàng)目的北側(cè)，建設(shè)用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)、廣場(chǎng)、城市道路用地。
一期總用地面積59007.58㎡，總建筑面積207917.24㎡，容積率2.92，建筑密度21.39%，綠地率35.00%，停車位總數(shù)1629個(gè)，規(guī)劃建設(shè)12棟住宅以及沿街配套商業(yè)。
華發(fā)天匯廣場(chǎng)一期效果圖
二期：規(guī)劃住宅、幼托、商業(yè)
批前公示顯示，華發(fā)天匯廣場(chǎng)二期位于項(xiàng)目的西部，建設(shè)用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)、幼托、城市道路用地。
二期總用地面積25288.54㎡，總建筑面積129075.68㎡，容積率4.14，建筑密度39.90%，綠地率35.00%，停車位總數(shù)923個(gè)，規(guī)劃建設(shè)住宅、1棟15班幼托以及配套商業(yè)。
華發(fā)天匯廣場(chǎng)二期效果圖
三期：規(guī)劃住宅、商業(yè)、商務(wù)
據(jù)公示透露，華發(fā)天匯廣場(chǎng)三期位于項(xiàng)目的南部，建設(shè)用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)、商務(wù)、公園綠地。
三期總建筑面積142979.26㎡，其中地上建筑面積102329.26㎡，地下建筑面積40650.00㎡，容積率4.76，建筑密度59.83%，綠地率20.00%，停車位總數(shù)1024個(gè)。
華發(fā)天匯廣場(chǎng)三期效果圖
根據(jù)效果圖顯示，三期項(xiàng)目中的商業(yè)正是愛(ài)琴海購(gòu)物中心，愛(ài)琴海購(gòu)物中心項(xiàng)目建筑面積7.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃打造國(guó)際名品、特色餐飲、兒童娛樂(lè)等業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)2025年建成并投入使用。
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