突發(fā)！東莞雙（多）證房政策，細(xì)則出爐！
剛剛，東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于我市限購(gòu)區(qū)域“雙（多）證房”認(rèn)定結(jié)果的通告（東建房〔2022〕16號(hào)）》。
全文內(nèi)容如下：
(資料圖)
關(guān)于我市限購(gòu)區(qū)域“雙（多）證房”認(rèn)定結(jié)果的通告（東建房〔2022〕16號(hào)）
根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建﹝2022﹞4號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知》（東建﹝2022﹞7號(hào)）精神，為落實(shí)做好涉及“雙（多）證房”的購(gòu)房資格核驗(yàn)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、 “雙（多）證房”的核驗(yàn)范圍
東建﹝2022﹞7號(hào)文件施行后，對(duì)居民家庭持有或購(gòu)買位于我市限購(gòu)區(qū)域（莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道及松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）的“雙（多）證房 ”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購(gòu)房資格時(shí)，該“雙（多）證房 ”視作一套商品住房。居民家庭在限購(gòu)區(qū)域持有“雙（多）證房 ”、擬在非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房，或在非限購(gòu)區(qū)域持有“雙（多）證房 ”、擬在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房的，均無(wú)需對(duì)該“雙（多）證房 ”進(jìn)行認(rèn)定。
二、“雙（多）證房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
符合“雙（多）證房 ”視作一套商品住房的房屋需同時(shí)滿足以下條件：
（一）開發(fā)企業(yè)交付時(shí)即為一套房；
（二）屬2006年6月1日至2015年9月9日期間取得施工許可證的新建商品住房項(xiàng)目；
（三）該兩套或多套商品住房在同一樓棟同一樓層有墻體相連且實(shí)際作為一套使用,其中至少有一套房屋建筑面積小于90平方米[少數(shù)“雙（多）證房”涉及房屋的建筑面積均超過(guò)90平方米]；
（四）同一樓棟存在三個(gè)樓層或以上具備上述情形的房屋。
根據(jù)上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市、鎮(zhèn)街（園區(qū)）兩級(jí)相關(guān)部門排查核實(shí)，已形成我市限購(gòu)區(qū)域“雙（多）證房”認(rèn)定臺(tái)賬（以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)定臺(tái)賬”，詳見附件1）。
三、涉及“雙（多）證房”的購(gòu)房資格核驗(yàn)
認(rèn)定臺(tái)賬將作為涉及我市限購(gòu)區(qū)域“雙（多）證房”的購(gòu)房資格核驗(yàn)依據(jù)。居民家庭在限購(gòu)區(qū)域擁有“雙（多）證房”、擬購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域的商品住房，或擬購(gòu)買位于限購(gòu)區(qū)域的“雙（多）證房”，如該“雙（多）證房”納入認(rèn)定臺(tái)賬范圍，其擬購(gòu)房屋屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）限購(gòu)查詢部門在核驗(yàn)購(gòu)房資格時(shí)，對(duì)該“雙（多）證房”認(rèn)定為一套商品住房，并據(jù)此出具限購(gòu)查詢證明。
四、其他有關(guān)事項(xiàng)
因“雙（多）證房”涉及情形較為復(fù)雜，如權(quán)屬人認(rèn)為其名下位于限購(gòu)區(qū)域的商品住房符合上述“雙（多）證房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但未被納入認(rèn)定臺(tái)賬范圍的，可在本通告發(fā)出之日起30天內(nèi)向房屋屬地街道（園區(qū)）房地產(chǎn)管理所反映[街道（園區(qū)）房管部門見附件2]。經(jīng)相關(guān)街道（園區(qū)）房管部門核查并匯總上報(bào)后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市自然資源局進(jìn)行復(fù)核和認(rèn)定，并發(fā)布補(bǔ)充臺(tái)賬。
特此通告。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 東莞市自然資源局
2022年7月22日
（市住房事務(wù)中心 ：0769-27384780，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 ：0769-22118199。）
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