為指導全省自建房結構安全隱患排查工作，滿足整治工作需要，近日，山東省住建廳公布《山東省自建房結構安全隱患排查技術細則》并組織培訓，強化排查工作技術指導，扎實推進全省自建房安全專項整治。
同時，省住建廳檢查組近日赴濟南市開展自建房安全專項整治督導，重點對百日行動部署情況、百日行動進展情況和整治落實情況進行督導檢查，要求切實提高政治站位，把自建房安全專項整治作為當前重點工作任務來抓，推動百日行動早見成效，堅決防止重特大事故發生。
鼓勵政府購買服務委托第三方機構進行
(資料圖片僅供參考)
據介紹，《細則》是在《山東省經營性自建房安全隱患排查技術指南》的基礎上，根據住建部《自建房結構安全排查技術要點》，參照國家現行標準規范，進一步補充、修訂完善而成，適用范圍從經營性自建房擴展到了全省自建房安全專項整治。
根據細則，自建房結構安全隱患排查工作由村居組織業主自查、鄉鎮(街道)排查初判、縣級復核評估組成，鼓勵采用政府購買服務方式，委托第三方技術機構進行。
危險地段自建房應判定為嚴重安全隱患
自建房結構安全隱患排查技術內容包括房屋使用情況調查、現場踏勘、初判、復核評估和判定。排查初判應按房屋安全隱患排查情況作出存在嚴重安全隱患、存在一定安全隱患、未發現安全隱患的初判結論。
●存在嚴重安全隱患
房屋地基基礎不穩定，出現明顯不均勻沉降，或承重構件存在明顯損傷、裂縫或變形，隨時可能喪失穩定和承載能力，結構已損壞，存在倒塌風險。●存在一定安全隱患
房屋地基基礎無明顯不均勻沉降，個別承重構件出現損傷、裂縫或變形，不能完全滿足安全使用要求。●未發現安全隱患
房屋地基基礎穩定，無不均勻沉降，梁、板、柱、墻等主要承重結構構件無明顯受力裂縫和變形，連接可靠，承重結構安全，基本滿足安全使用要求。
不同安全隱患等級的房屋應分類處置：
存在嚴重安全隱患的自建房，排查初判或復核判定后應立即停用并疏散房屋內和周邊群眾，封閉處置，現場排險。如需繼續使用，應委托專業技術機構進行安全性鑒定，依據鑒定結論采取相應處理措施。
存在一定安全隱患的自建房，應限制用途，并委托專業技術機構進行安全性鑒定，依據鑒定結論采取相應處理措施。
未發現安全隱患的自建房，可繼續正常使用，同時定期進行安全檢查與維護。
細則強調，自建房場址安全排查應重點檢查房屋遭受洪澇、地質災害、采空區、臺風以及病險庫、淤地壩、尾礦壩等的威脅情況，根據現有的各類災害歷史資料和危險性判定結果，位于危險地段的自建房應初判和判定為存在嚴重安全隱患。擅自改變結構和布局立即停用
此次出臺的細則，明確三種行為應初判和判定為存在嚴重安全隱患：
擅自加層(含夾層)、加高(含在原樓(屋)面新增的架空層與原結構缺乏可靠連接)以及對地下空間進行開挖等違規改擴建，且出現明顯開裂、變形。擅自改變結構和布局且出現明顯開裂、變形的，含擅自拆改主體承重結構、更改承重墻體洞口尺寸和位置；在原樓(屋)面擅自增設非輕質墻體、堆載或其他原因導致樓(屋)面梁板出現明顯開裂、變形。擅自加裝電梯等。擅自改變使用功能且導致人員密集或使用荷載大幅增加的，含將原居住功能的自建房改變為經營性人員密集場所，如培訓教室、KTV、具有娛樂功能的餐館等，且不能提供有效技術文件的；改變使用功能后導致樓(屋)面使用荷載大幅增加危及房屋安全的情形等。
細則要求，鄉鎮(街道)排查初判和縣級復核評估中均應配備一定數量的專業技術人員或委托第三方技術機構，參加排查工作的人員，均應接受培訓。對于無專業設計或無竣工驗收手續的自建房，承擔安全鑒定工作的技術服務機構應當同時具有相應等級的勘察、設計資質以及地基基礎工程檢測、相應結構工程檢測和見證取樣檢測資質,或者組成聯合體，聯合體應明確一家牽頭單位。
【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房