樂居特別推出全新“項目解析”欄目，通過測評師實地探訪的方式，將購房用戶較為關(guān)心的樓盤區(qū)位、戶型、交通、配套、產(chǎn)品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天為大家?guī)淼氖俏挥谥楹１６悈^(qū)的龍光·玖龍匯。
(相關(guān)資料圖)
項目亮點：
地理位置優(yōu)越
項目地處珠海保稅區(qū)，緊鄰橫琴粵澳深度合作區(qū)和十字門中央商務(wù)區(qū)，未來將建設(shè)成為珠海城市新中心。
景觀優(yōu)勢明顯
項目與黑白面將軍山公園山景及澳門城市三重景觀疊加，對岸便是著名網(wǎng)紅打卡地——十里花海長廊。
景觀資源豐富
項目整體采用圍合式布局，同時采用多維景觀體系，城市風(fēng)光盡收眼底。
適合人群：
項目緊鄰橫琴粵澳深度合作區(qū)和十字門中央商務(wù)區(qū)，未來以高端產(chǎn)業(yè)人群及投資客群為主。
價格分析：
龍光·玖龍匯主推建面約37-42㎡小面積輕資產(chǎn)，約3.9米層高靈動創(chuàng)變，均價約2.4萬/㎡。項目周邊均為新開發(fā)區(qū)域，競品項目較少，但都是高端產(chǎn)品為主，其中以華發(fā)琴澳新城四季峰景為例，銷售價格在3.3萬/㎡起。
相比之下，龍光·玖龍匯在售價格有一定的優(yōu)勢，并且所處地段優(yōu)越，發(fā)展前景良好，更兼得項目周邊國際高端配套環(huán)繞，山海景觀及澳門景觀盡收眼底，因而深得廣大客戶群體喜愛，市場認(rèn)可度很高。
樓盤規(guī)劃：
龍光·玖龍匯總占地面積約49752.6平方米，總建面約333807.82平方米，容積率5.0，共規(guī)劃3062戶，由8棟樓組成。雖然是商辦項目，但綠化率高達百分之三十，是按照高端住宅的高要求去打造的園林綠化。
項目整體采用圍合式布局，有兩條景觀主軸，每一棟樓下都有獨立的景觀單元組成，景觀視線通達性強，同時采用多維景觀體系，近景可觀看庭院景觀，遠景可觀賞橫琴大橋城市景觀，十字門商務(wù)核心城市風(fēng)光。
同時小區(qū)配套建設(shè)休閑廣場、健身區(qū)、泳池、兒童活動區(qū)等，讓每一位業(yè)主享受品質(zhì)生活。項目裝修采用中央空調(diào)，全屋品牌裝修，智能化系統(tǒng)社區(qū)，為業(yè)主打造安全、高效、舒適、綠色的品質(zhì)生活。
戶型描述：
龍光·玖龍匯的42㎡公寓戶型，小面積，低總價。設(shè)計上都比較靈活，功能分區(qū)也比較多元化。
3.9米靈動創(chuàng)意空間，功能分區(qū)明顯，使用率高，干濕分明。空間布局方正，帶有獨立衛(wèi)生間。南向飄窗，采光通風(fēng)優(yōu)越，與陽光清風(fēng)親密接觸。
該戶型用來做單身公寓或者創(chuàng)意辦公空間都非常合適；整體空間融為一體，約3.9米層標(biāo)準(zhǔn)層高，盡顯通透，采光和通風(fēng)良好；配置標(biāo)準(zhǔn)大飄窗，讓觀景面寬得以最大延展，視野更加寬闊。
周邊配套：
在教育上，龍光·玖龍匯3公里范圍內(nèi)已有十字門小學(xué)開學(xué)，師資力量雄厚，環(huán)境優(yōu)美，另有十字門中學(xué)等在內(nèi)的10所覆蓋全年齡段的教育配套，周邊還覆蓋北大希望之星實驗學(xué)校、華聲幼兒園、灣仔小學(xué)、灣仔中學(xué)、南灣幼兒園，以及優(yōu)質(zhì)私立教育哈羅公學(xué)、橫琴威雅公學(xué)、容閎學(xué)校等，可以滿足業(yè)主們對于小孩高端教育的需求。
在醫(yī)療上，龍光·玖龍匯區(qū)域內(nèi)有灣仔醫(yī)院（一級甲等醫(yī)院），為珠海市首批職工醫(yī)療保險、工傷保險定點醫(yī)療單位和首批廣東省百家文明衛(wèi)生院。此外，5到10公里范圍內(nèi)還有珠海市新婦幼保健院、珠海中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、灣仔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、橫琴醫(yī)院（建設(shè)中）、市人民醫(yī)院橫琴分院(建設(shè)中)、橫琴國際生命科學(xué)中心（建設(shè)中）等多所醫(yī)療中心，完全可以滿足業(yè)主的醫(yī)療保健需求。
在商業(yè)上，龍光·玖龍匯周邊有長隆海洋王國、東方高爾夫球場、獅門娛樂天地、星樂度小鎮(zhèn)、勵駿龐都廣場、十字門華發(fā)商都等多維業(yè)態(tài)。
在公園上，龍光·玖龍匯周邊有景色無邊的情侶路環(huán)繞，對岸即是橫琴的十里花海長廊和芒洲濕地公園，周邊還規(guī)劃了對標(biāo)曼哈頓中央公園的公園，未來將給業(yè)主們提供一個休閑的好去處。
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文章來源:樂居買房
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