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（樂居買房訊）8月23日，東莞一盤正在首輪登記——南山悅府，該盤三棟樓已經(jīng)全部拿證，在售2#均價(jià)約30000元/㎡。
銷售產(chǎn)品：本次推售項(xiàng)目為南山悅府(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)，位于東莞市寮步鎮(zhèn)繆邊村,預(yù)售房源共1棟住宅(1棟)96套房源，25層封頂。合計(jì)本次搖號(hào)房源共96套，住宅建筑面積約為95-120㎡，戶型為三至四居室，備案均價(jià)35005.78元/㎡，本網(wǎng)上認(rèn)購登記方案僅適用于本次取得預(yù)售許可證的住宅產(chǎn)品集中銷售。
登記時(shí)間：2022-08-19 00:00——2022-08-24 23:59
南山悅府樓盤位于東莞寮步松山湖大道松湖智谷旁，由東莞市維盛實(shí)業(yè)投資有限公司精心打造。南山悅府占地面積10500 ㎡，總建筑面積26400 ㎡，共規(guī)劃3棟高層住宅，18-26棟。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)262戶，綠化率30%，容積率2.5。南山悅府主力戶型為95平-120平3居-4居。小區(qū)整體呈圍合式布局，一環(huán)一軸線五大主題活動(dòng)區(qū)，構(gòu)建"小而精"的全齡關(guān)愛社區(qū)。
南山悅府樓盤體量較小，內(nèi)部配套較缺乏，主要依賴外部商業(yè)、教育等配套。
商業(yè)配套：建面約38萬㎡華潤萬象匯（建設(shè)中）歐尚，樂薈城、萬潤沃爾瑪嘉榮、星河城、國貿(mào)、匯一城等商圈環(huán)伺，東莞首家山姆會(huì)員店，擬落戶于區(qū)域內(nèi)。
教育配套：直線距離3公里范圍內(nèi)有九大學(xué)府環(huán)伺，涵蓋全階段式教育，新雅幼兒園、宏偉中學(xué)、辰熙中英文學(xué)校、寮步實(shí)驗(yàn)小學(xué)、寮步明珠小學(xué)、明珠幼兒園、香市中學(xué)、第六高級(jí)中學(xué)、東莞理工學(xué)院城市學(xué)院。
南山悅府由于體量小、戶型選擇少等原因，目前去化率較低，但是畢竟是國企樓盤，而且明年6月份即將交付，樓盤質(zhì)量和產(chǎn)品設(shè)計(jì)都有保證。未來隨著更多企業(yè)進(jìn)駐松湖智谷，人口流進(jìn)，園區(qū)周邊的配套還將更加豐富，值得考慮。
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文章來源:樂居買房