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觀點網訊：8月26日，根據《南京市政府規章立法后評估辦法》以及南京市司法局《關于開展2022年市政府規章、規范性文件后評估工作的通知》等相關規定，南京市房地產市場交易中心現向社會公開征求對《南京市房地產交易管理辦法》立法質量及實施情況的意見和建議。
《南京市房地產交易管理辦法》于1998年9月21日發布并施行，后于2003年9月4日第一次修訂，2055年5月11日第二次修訂，2010年12月1日第三次修訂，2018年11月6日第四次修訂，目前施行的版本為2018年的第四次修訂版。據悉，《南京市房地產交易管理辦法》共計八章66條，涉及房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押、房地產中介服務、罰則等內容。
新版征求意見稿提出，房地產開發企業出售其建設的商品房，應當向市、縣住房和城鄉建設管理部門申領商品房預(銷)售許可證，申領商品房預(銷)售許可證應當符合下列條件：
已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資25%以上;已確定工程進度和竣工日期;已與在本市注冊登記的銀行簽訂了預售款監管協議;已制定房屋使用公約，并與物業管理企業簽訂了前期物業管理合同。
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文章來源:觀點網
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