樂居特別推出全新“項目解析”欄目，通過測評師實地探訪的方式，將購房用戶較為關心的樓盤區位、戶型、交通、配套、產品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
(資料圖片)
今天為大家帶來的是位于斗門區的星河湖山春曉花園。
項目亮點：
多維交通網絡
項目緊靠西部沿海及高欄港高速，極速通往粵港澳大灣區各城市。
配套醇熟
項目緊鄰乾務鎮中心，周邊教育、醫療等配套成熟，一站式生活隨心所欲。
首個博物館社區
項目將會建成珠海首個博物館社區，融合了城市的新舊交替，具有封面級別的高度。
適合人群：
星河湖山春曉花園位于乾務鎮片區內，未來居住客群以本地剛需客群為主。
價格分析：
星河湖山春花園曉目前在售產品為：項目主力產品為79-117㎡2+1房至3+1房，均價未定，精裝交樓。據了解，斗門片區的新樓盤目前均價都是1.3-2萬元之間，與之相比，星河湖山春曉花園價格略低，并且項目因地制宜，將會建成珠海首個博物館社區，融合了城市的新舊交替，具有封面級別的高度，深受廣大客戶的認同與贊賞。
樓盤規劃：
星河湖山春曉花園作為匠筑約34萬㎡人文生活大城，規劃約1.2萬㎡工業風情商業街區、約3600㎡優質幼兒園、約3400㎡糖文化博物館、約3000㎡社區體育公園，讓業主足不出社區也能享受精彩生活，悅見繁華萬象。
星河湖山春曉背靠萬畝大嶺髻，近享珠海生態富養之地，直面約5萬㎡乾糖湖景，山水相融。值得一提的是，星河湖山春曉是斗門乾務糖廠舊址，因地制宜，將會建成珠海首個博物館社區，融合了城市的新舊交替，具有封面級別的高度。
項目主推建面約79-117㎡2+1房至3+1房產品，精雕細琢，設計功力相當出色，空間布局更是可圈可點。有氧環境，舒適高層，涵蓋三至四房全周期成長戶型，剛需、改善等需求皆可滿足，打造萬物共生的城市理想社區。
戶型分析：
星河湖山春曉花園建面約117㎡3+1房產品，動靜分離，全明采光。
玄關：在功能上，該戶型也設置了一個完整的入戶玄關，可以落地四個鞋柜及吊柜，整體可以實現收納100雙鞋的需求，完全可以承載家庭常規使用鞋子的擺放及換季鞋子的收藏，同時吊柜也可以有強大的收納功能，家里不常用的物品均可以在此處進行收納，讓家里更為開闊整潔；
廚房：廚房采用的是U型布局，這樣布局更方便您做飯時的操作，取、洗、切、炒一條動線布局的非常合理，不會出現洗了菜還要滴著水拿很遠才能切的不合理布局，萬科的人性化細節都是融在這些點點滴滴中；
客餐廳：客餐廳使用的是豎廳設計，獨立的餐廳空間足夠擺放6-8人桌，足夠一大家人的就餐使用，寬闊的客廳開間在這個面積段的產品中也是極為開闊的，大部分的小三房只能做到客廳開間；
陽臺：超寬陽臺采光十足，擺一個麻將桌都綽綽有余，如果喜歡種些花花草草的，這個空間也是完全足夠的；
主臥室：動靜分區，休息區有奢闊主臥，房間方正平直、帶有獨立的衛生間，和步入式衣帽、化妝間，在保證主人房隱私性的同時，又增加了尊崇感。房間內有大落地窗，使房間的采光通風都達到最佳效果。而且主衛面積非常闊綽，可同時放置浴缸、淋浴室、雙洗漱臺盆、馬桶，使用感極佳。超大的開間面可以帶來更好的采光通風效果，同時也讓您的飄窗臺的實用性大大提升，相當于拓展了整個主臥室的使用空間。
衛生間：衛生間采用了洗漱分區的布局，方便早上洗漱和上衛生間的分別，避免廁所打擠的情況。
周邊配套：
在教育上，星河湖山春曉花園約1公里范圍內有德恒實驗學校、乾務鎮中心小學、南新小學，約五公里范圍內有五山中心幼兒園、五山中心小學、新徽實驗學校、五山中心中學、乾務中學、華中師大珠海附中等環繞，學府縈繞，教育資源豐富。
在醫療上，星河湖山春曉花園約1公里內有斗門區乾務鎮衛生院，與遵醫五院相距9.4公里。
在商業上，星河湖山春曉花園約8公里內有富山園2.2萬㎡體量的商業，未來將形成高端購物商場、品牌餐飲、娛樂、休閑等為一體的超大型商業。此外，項目緊鄰宋城演藝度假區、御溫泉等景區，金臺寺、接霞莊等景區，旅游資源豐富。
在公園上，星河湖山春曉花園緊鄰世榮公園、大棟山公園、文樓山公園、愛布菲爾濕地公園等。
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文章來源:樂居買房