9月5日-9月11日，在重點(diǎn)城市集中土拍缺席的影響下，本周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的成交量?jī)r(jià)環(huán)比不及上一周，整體市場(chǎng)熱度也延續(xù)低位運(yùn)行。不過(guò)，供應(yīng)規(guī)模仍維持在年內(nèi)高位，包括廣州、寧波和福州在內(nèi)的多個(gè)城市推出了第三批次集中供地，并將于9月底10月初集中出讓。
(相關(guān)資料圖)
土地政策
紹興越城鼓勵(lì)區(qū)屬國(guó)企與房企合作拿地
允許優(yōu)質(zhì)房企延緩?fù)恋貎r(jià)款繳納
9月9日，紹興市越城區(qū)推出“房產(chǎn)新政18條”，從土地、金融、政策等多個(gè)方面給予房企支持，為房地產(chǎn)企業(yè)紓困。政策提及，要加大紓困面服務(wù)力度，鼓勵(lì)區(qū)屬房企與房企合作投資拿地，明確金融機(jī)構(gòu)不得隨意抽貸、斷貸。與此同時(shí)，為了提振房企拿地積極性，越城區(qū)還在新政中提及土地出讓金可延期交付，并且鼓勵(lì)房企勾地，勾地保證金可適度下調(diào)。
土地供應(yīng)
供應(yīng)建面年內(nèi)高位運(yùn)行
廣州第三批次供應(yīng)量較前兩批次大增
供應(yīng)方面。在廣州、福州、寧波等城市相繼推出第三批次供地的影響下，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的土地供應(yīng)規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)，總供應(yīng)建面達(dá)1632萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)27%，同比也上漲了30%。聚焦到城市來(lái)看。集中供地方面，廣州、寧波及福州均于周內(nèi)推出了年內(nèi)第三批次集中出讓地塊，其中廣州供應(yīng)規(guī)模最高，總建面達(dá)389萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)超過(guò)500億元，是年內(nèi)供應(yīng)規(guī)模與起拍價(jià)最高的一批；三批次共推出20宗地，中心六區(qū)共有10宗，其中不乏海珠區(qū)金輝路地塊、洛溪橋西側(cè)地塊、荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊、天河區(qū)瀝青攪拌廠地塊等優(yōu)質(zhì)地塊。寧波和福州供應(yīng)規(guī)模則均未超過(guò)200萬(wàn)平方米，其中寧波僅推出10宗，包括4宗純租賃住房用地和6宗商品住宅用地，福州則集中推出21宗地，包括4宗商辦和17宗涉宅用地。其余城市中，南昌、西安、漳州等城市的供應(yīng)建面也超過(guò)了100萬(wàn)平方米，其中南昌供應(yīng)規(guī)模最高，總體量達(dá)225萬(wàn)平方米，為南昌第三批次集中出讓的22宗地，預(yù)計(jì)將于10月11日出讓。
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文章來(lái)源:克而瑞