樂居新媒體珠海訊 9月30日，網(wǎng)上流傳一份廣東市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整轄內(nèi)房地產(chǎn)信貸政策的決議》，從10月1日開始，廣東中山、珠海、佛山、東莞、惠州等12個城市首套和二套商品住房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，廣州則不在政策范圍內(nèi)。（目前僅是網(wǎng)上傳聞的內(nèi)容，具體要以官方發(fā)布信息為準(zhǔn)。）
首先認(rèn)房不認(rèn)貸方面，主要有以下幾個要點：
1、對當(dāng)?shù)卣J(rèn)定家庭名下?lián)碛?0 套住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款時，利率和首付均按首套房政策執(zhí)行；
(相關(guān)資料圖)
2、對當(dāng)?shù)卣J(rèn)定家庭名下?lián)碛?1 套住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款時，購買普通商品住房的，利率和首付均按首套房政策執(zhí)行；購買非普通住房的，利率和首付按二套房政策執(zhí)行；
3、對家庭有 2 筆未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；
4、符合以下條件的，商業(yè)性個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在 2022 年 10 月 1 日前（不含 10 月 1 日），已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽。
5、其他未在本次會議完成報備的城市，若有需求，可根據(jù)相關(guān)流程報備，報備后即可執(zhí)行，執(zhí)行日期為報備當(dāng)日，不再另行召開會議。
目前，佛山、珠海、中山、江門、東莞、惠州、肇慶、韶關(guān)、河源、云浮、清遠(yuǎn)、湛江等已完成備案工作。
這也意味著這12個城市是可以按照上面4條執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。
其次，對河源首付最低比例進(jìn)行調(diào)整。從今年10月起，對買首套商品房的商業(yè)貸款，最低首付比例降至2成。
最后，對階段性調(diào)整首套房利率下限也有提及。
今年10月到12月，部分地方城市實施階段性調(diào)整首套房商貸利率下限，江門、云浮、湛江取消利率下限，清遠(yuǎn)利率下限調(diào)整為LPR減60BP，陽江利率下限調(diào)整為LPR減40BP。
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文章來源:樂居買房