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【金科回應(yīng)深交所“大額虧損”問詢：由于竣工量少和降價銷售】房互6月13日訊 深交所日前向金科股份付出年報問詢函引發(fā)關(guān)注。11日，金科回復(fù)稱，針對深交所關(guān)于公司2022年收入大幅下降、業(yè)績大額虧損等問題，主要由于去年公司竣工交付項目數(shù)量減少導(dǎo)致整體結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降，而階段性降價銷售也導(dǎo)致公司2022年度結(jié)算單價和毛利率較同期下降。
2022年年報顯示，金科股份全年實現(xiàn)營業(yè)收入548.62億元，同比下降51.15%；歸母凈利潤虧損213.92億元，同比下降694.13%。
金科股份表示，2022年受到行業(yè)政策持續(xù)調(diào)控、購房消費信心不足及自身現(xiàn)金流承壓等因素影響，公司竣工交付項目數(shù)量減少，整體結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降，房地產(chǎn)銷售及運營收入、成本結(jié)轉(zhuǎn)分別下降52.66%、46.37%。
至于歸母凈利潤下滑，金科解釋稱，一方面由于2021年房地產(chǎn)市場開始逐步下行，公司為加快銷售去化，進一步緩解資金壓力，階段性進行降價銷售，導(dǎo)致公司2022年度結(jié)算單價和毛利率較同期下降；另一方面，公司基于謹慎性原則對存在減值跡象的存貨項目計提了減值準備約137億元，與此同時2022年公司投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生公允價值變動損失約16億元。
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