2023年的一季度過去了，平頂山市區(qū)樓市的情況怎樣呢？
客觀地說，很不咋樣！
【資料圖】
這個“一季度”是三年疫情過去后的首個正常的“季度”，按說應該呈現(xiàn)出一幅“疫過天晴日，萬眾迎春來”的景象，可現(xiàn)實的樓市依然是一幅黯然傷神的場景。
與疫情三年的三個“一季度”相比，這個正常“一季度”的備案量，算是最慘的了。
疫情是2020年1月下旬開始的，緊接著全市就進入了靜默停擺的狀態(tài)，就這樣一季度平頂山市區(qū)樓市的備案套數(shù)還達到了1944套，面積23.4萬平。今年一季度與之相比，分別下降了18%和19.4%。
2021年一季度稱得上是三年疫情中樓市最旺的季度了，備案套數(shù)和面積分別達到了4057套和45.24萬平。今年一季度與之相比，分別下降了60.74%和58.31%。
2022年一季度的備案量就開始明顯下滑了，備案套數(shù)和面積分別僅有2302套和27.22萬平。今年一季度與之相比，分別下降了30.8%和30.73%。
可見，今年這個正常的一季度，其備案量顯得特別不正常。
疫情過去了，為何卻又出現(xiàn)了還不如疫情期間的“不正常”現(xiàn)象呢？
病來如山倒，病去如抽絲。
三年疫情，帶來的不僅是常常城市停擺、家家閉戶，而且也帶來了經(jīng)濟下滑低迷、居是收入減少以及爛尾樓盤并未徹底解決而產(chǎn)生的信心不足等問題，今年一季度“不正常”，正是這些問題的集中體現(xiàn)而已。
3月份平頂山市區(qū)的房價出現(xiàn)止跌微升的勢頭，這一“微升”會不會是信心有所提振的表現(xiàn)？能否讓4月的備案量有所增長？咱們且走且看吧。
下邊進入正題，看看3月的備案情況如何。
3月平頂山市區(qū)樓市備案最突出的一個特征是，低價盤一舉奪魁，高價盤最多的新華區(qū)卻墊了底。
低價和現(xiàn)房、準現(xiàn)房，成為絕大多數(shù)人追求的目標。
備案671套，面積8.01萬㎡
監(jiān)測了市區(qū)80個在售樓盤的備案狀況，3月份實現(xiàn)銷售備案的樓盤66個，與2月備案樓盤數(shù)相比多了6個樓盤。
3月這些樓盤實現(xiàn)備案房源671套，備案面積80054.15㎡。
與2月相比，備案套數(shù)下降1.76%，面積下降1.25%。
與2022年同期相比，2023年3月備案套數(shù)下降23.58%、面積下降23.81%。（2022年3月備案套數(shù)878套、面積105066.08㎡）。
與2021年同期相比，2023年3月備案套數(shù)下降56.90%、面積下降55.42%。（2021年3月備案套數(shù)1557套、面積179579.61㎡）。
通過三年間3月份的數(shù)據(jù)來看，2023年開年樓市回暖的狀態(tài)并沒有出現(xiàn)，3月的樓市也仍未擺脫“淡季”的影響。當然，與去年疫情最嚴重的10月和11月相比，今年3月的情況算是好多了。
——住宅備案644套、面積7.74萬㎡
在監(jiān)測的樓盤中，3月份平頂山市區(qū)這些樓盤的住宅備案套數(shù)達644套、面積77382.57㎡，環(huán)比套數(shù)下降1.98%，面積下降2.30%。
2022年3月住宅備案套數(shù)815套、面積100568.64㎡，2023年3月與之相比分別下降了20.98%和23.05%。（見下表）
——商業(yè)備案27套、面積2671.58㎡
2023年3月，市區(qū)這些樓盤商業(yè)房源備案27套、面積2671.58㎡，環(huán)比套數(shù)上升3.85%，面積上升43.21%。同比備案套數(shù)下降57.14%（2022年3月備案63套），備案面積下降40.60%（2022年3月備案面積4497.44㎡）。
從區(qū)域來看，3月商業(yè)備案最多的是湛河區(qū)，備案房源10套、面積1070.1㎡。（見下表）
3月份，市區(qū)共有10家樓盤的商業(yè)房源實現(xiàn)備案，占比15.15%。備案面積最多的樓盤是銀基譽府，備案房源2套、面積504.74㎡。占3月市區(qū)全部商業(yè)備案面積的18.89%。
編輯：LS
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文章來源:樂居買房