房地產(chǎn)板塊牛股輩出，昨日中國(guó)武夷成功拿下六連板成為兩市最高標(biāo)，拉長(zhǎng)時(shí)間看，該股自3月中旬至今股價(jià)累計(jì)最高漲幅達(dá)143%。
盤后，中國(guó)武夷披露年報(bào)，2021年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入86.67億元，同比增長(zhǎng)48.92%；歸母凈利潤(rùn)5361.41萬(wàn)元，同比下降81.29%。值得注意的是，中國(guó)武夷2021年凈利創(chuàng)近10年新低。
在財(cái)聯(lián)社APP評(píng)論區(qū)，有股友表示，“符合預(yù)期，繼續(xù)數(shù)板”，“困境反轉(zhuǎn)，越爛越好”，也有人表示“這就是A股啊，越渣越神”。
對(duì)于業(yè)績(jī)下滑的原因，公司在此前業(yè)績(jī)預(yù)告中表示，報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)項(xiàng)目可結(jié)轉(zhuǎn)的收入同比增加，但由于受國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)調(diào)控政策等因素疊加影響，房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率下降。另外，北京武夷西地塊已預(yù)售部分未達(dá)到收入確認(rèn)條件。
中國(guó)武夷盤后公布的一日榜數(shù)據(jù)顯示，龍虎榜資金凈買入1.28億元，知名游資寧波桑田路位列買一席位，凈買入6769.35萬(wàn)元；方新俠位列買五席位，凈買入3824.23萬(wàn)元。
公開資料顯示，中國(guó)武夷是國(guó)有控股公司，實(shí)控人為福建省人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。主營(yíng)業(yè)務(wù)包括國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)、國(guó)際工程承包、物業(yè)管理、國(guó)際貿(mào)易和零售業(yè)務(wù)等，其中，房地產(chǎn)開發(fā)占總營(yíng)收的64.85%。
值得注意的是，2021年四季度已中標(biāo)尚未簽約的訂單金額達(dá)10.86億元，是2020年同期的3倍。
中信建投竺勁等分析師2月7日發(fā)布研報(bào)指出，市況明顯有利于優(yōu)質(zhì)國(guó)有房企，集中度與估值迎雙升。融資方面，國(guó)企融資規(guī)模更大，成本更低；拿地方面，國(guó)企拿地強(qiáng)度較民企更大。根據(jù)國(guó)企改革的要求，要著力推進(jìn)戰(zhàn)略性重組和專業(yè)化整合，推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)入公司；大股東具備優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的上市公司，未來(lái)具備對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行整合的可能。
今年以來(lái)，多地放松房地產(chǎn)調(diào)控，并觸及到“限購(gòu)”、“限貸”、“限售”等政策。自3月至4月初，房地產(chǎn)需求端刺激政策密集出臺(tái)：福州市、衢州市、秦皇島市相繼放開限購(gòu)政策，青島市即墨區(qū)、哈爾濱市、衢州市相繼放開限售政策，多地的商業(yè)貸款、公積金貸款政策紛紛做出調(diào)整。
竺勁等分析師認(rèn)為，此輪政策調(diào)整有望迎來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)的需求端政策全面放松，將有效提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，同時(shí)，今年以來(lái)各地土拍規(guī)則的改善，也將提升房企利潤(rùn)空間、提振房地產(chǎn)市場(chǎng)供給。在行業(yè)基本面持續(xù)下行超過(guò)半年的背景下，供需兩端政策齊發(fā)力有望使行業(yè)重回正常發(fā)展軌道。
由于2021年行業(yè)基本面下行使各房企利潤(rùn)水平承壓，當(dāng)前房地產(chǎn)板塊PE處于2014年以來(lái)69.9%的歷史分位水平，而PB則只處于12.8%的歷史分位水平。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期上行、相關(guān)政策落地、行業(yè)基本面改善，板塊行情仍有較大幅度上升空間。
PE/PB Band數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)武夷今年以來(lái)估值快速拉升，接近2019年高位，但仍處于近5年低位。
來(lái)源：財(cái)聯(lián)社
原標(biāo)題：全年凈利創(chuàng)十年新低！六連板房地產(chǎn)牛股業(yè)績(jī)出爐，兩大知名游資聯(lián)袂掃貨