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北京本月毛坯房每平米均價(jià)大致在40000元左右，相比十月份均價(jià)46000元，下降了近13個(gè)百分點(diǎn)。本月二手房每平米均價(jià)大致在59600元左右，環(huán)比上月均價(jià)59900元，上漲了近0.5個(gè)百分點(diǎn)。另外所處區(qū)域的不同，房屋每平米均價(jià)會(huì)差很多，其中每平米最低價(jià)格在一兩萬(wàn)元，最高可達(dá)十七八萬(wàn)元。
不過(guò)從目前的北京房產(chǎn)交易情況來(lái)看，商務(wù)樓每平米的均價(jià)差距比較大，主要是受到區(qū)域的影響，而且有些商務(wù)樓按棟出售，價(jià)格會(huì)比較低，從而造成每平米均價(jià)上下浮動(dòng)。
目前整個(gè)市區(qū)的房屋均價(jià)大致在五萬(wàn)元每平，但北五環(huán)以內(nèi)的房子每平均價(jià)往往不低于六七萬(wàn)元，若是房子處于北二環(huán)內(nèi)，房子每平均價(jià)在十萬(wàn)元以上。但由于房產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)行調(diào)控政策，因此北京的房?jī)r(jià)還是處于平穩(wěn)階段，上漲幅度不會(huì)很大。
另外北京售出的新房大多位于北五六環(huán)內(nèi)，但北二環(huán)的內(nèi)的成交量不高，多為小戶型的房產(chǎn)。同時(shí)在二手房交易中，六十平的小戶型銷售最好，其中一套最高成交價(jià)在兩百萬(wàn)元，最低價(jià)格在六十萬(wàn)元一套。
其中朝陽(yáng)區(qū)的房源最多，但北五環(huán)外的區(qū)域銷售比較好，也就意味著房屋出售區(qū)域逐漸向郊區(qū)邁進(jìn)。并且住房多以剛需性質(zhì)的房屋為主，別墅的成交量不太理想，不過(guò)總體來(lái)說(shuō)，北京的房?jī)r(jià)目前還處于一個(gè)穩(wěn)步上升的階段，這也是未來(lái)市區(qū)房?jī)r(jià)發(fā)展的大致走向。
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