封面新聞記者 曹銘軒
每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關注。從上周四到本周三（5月4日-5月10日），哪些樓市動態(tài)值得重點關注？來看本周樓市周報。
(資料圖)
一、土地市場
1、 成都市：5月5日，天府新區(qū)興隆湖南岸約123畝科研混合工業(yè)用地拍賣，該宗地須滿足成都科學城的產業(yè)定位，須在宗地范圍內發(fā)展電子信息、人工智能、高端軟件、高端制造等領域的都市工業(yè)及配套產業(yè)，該地塊項目總投資不得低于20億元。最終由鳳棲創(chuàng)造以125萬元/畝的底價競得。
2、南京市：5月10日，南京2023年第二批集中供地開拍，共出讓10宗地塊，總用地面積約35.3公頃，起拍總價137.3億元。其中，雨花臺區(qū)雨花經濟開發(fā)區(qū)龍舌路以東、西寇北路以南地塊，江寧區(qū)空港新城義慶路以北、星漢路以東地塊，浦口區(qū)江浦街道公園北路以南、河濱路以東地塊，鼓樓區(qū)幕府山街道幕府東路以南、五佰村路以西地塊均底價成交，總成交價為37.06億元，進入待公證階段。
二、成交數(shù)據(jù)
成都商品房成交：
五一之后的第一周，本周成都商品房成交總套數(shù)9078套，成交總面積約1210980.92㎡。成都二手房成交：
本周，成都二手房成交總套數(shù)12082套，成交總面積1157576.1㎡。
三、新增預售
本周大成都范圍內，共有17個項目取得預售證，其中包含9個住宅項目，另有3個項目車位預售，7個商業(yè)辦公預售。
四、一周大事件
住建部、國家市場監(jiān)管局：合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用
5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家市場監(jiān)督管理總局發(fā)布《關于規(guī)范房地產經紀服務的意見》。《意見》針對房地產經紀機構利用市場優(yōu)勢地位收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，從十個方面進行了規(guī)范。《意見》指出，房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。
四川住建廳：“十四五”期間計劃改造老舊小區(qū)250萬戶
5月8日，據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳消息，2023年四川省將新開工改造老舊小區(qū)5200個，“十四五”期間計劃改造老舊小區(qū)250萬戶，力爭基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)任務目標。
南京市：4月南京二手房成交1.13萬套，量價齊跌
據(jù)南京晨報報道，4月，南京二手房成交11318套（含高淳、溧水），環(huán)比下滑13%，同比則仍大幅上漲；價格方面，成交均價達30628元/㎡，環(huán)比也下跌1.9%。
昆山市：兩樓盤大幅度降價銷售，暫時關閉網簽
5月5日，昆山住建局在微信群發(fā)布一則通報文件顯示，昆山嘉寶網尚置業(yè)有限公司在其開發(fā)建設的夢之悅花園項目、昆山長泰置業(yè)有限公司在其開發(fā)建設的尚濱花園項目銷售過程中，擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產市場正常秩序，造成了社會不穩(wěn)定因素。對于上述項目暫時關閉網簽，待整改結束后予以開通。
藍光發(fā)展：觸及終止上市條件，5月10日起停牌
5月9日晚間，*ST藍光收到上海證券交易所下發(fā)的《關于擬終止四川藍光發(fā)展股份有限公司股票上市的事先告知書》，截至2023年5月9日，公司股票已連續(xù)20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，公司股票已經觸及終止上市條件。上交所將根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.1.10條、第9.2.7條等規(guī)定，對公司股票作出終止上市的決定。公司股票自5月10日開市起停牌，按照規(guī)定，在停牌后的15個交易日內，根據(jù)上市委員會的審核意見，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定。