前言｜
(資料圖)
“佳木蘢蔥，奇花爛漫，一帶清流，從花木深處曲折瀉于石隙之下…………”《紅樓夢》中，寥寥數語，將鐘鼎人家的私家園林氣象躍然紙上。
在中國的文化語境里，擁有私家園林一直是士大夫貴族生活的象征。
望云中月，聽亭前風，觀夏花絢爛，賞錦鯉暢游。綠蔭蔽日聞香樟散發幽香陣陣，雨中憑欄看飛檐下水簾滴答……
所謂詩意的棲居，大概就是這個樣子。
在充滿喧囂和擁堵的城市中，如今這是可遇而不可求的一種奢侈。何況是在平頂山這樣一座四線城市里，這種生活場景只能在腦海中想象。
然而，你可能不知道，以上畫面卻是一群鷹城人的生活日常。不是因為他們都富貴逼人，而只是他們幸運地住進了這個地方——新景桂園。
近萬平江南蘇州園林美景被真實還原，如何會出現在新景桂園這個小區呢？令人十分驚詫。這個樓盤因太過低調鮮少有人關注，但你一旦走進去，便會被眼前的一切震撼了。
原汁原味的蘇州園林裝進了這個小區里
各式姿態的太湖石錯落相疊駁岸，一汪碧綠的池中，游弋著五彩的錦鯉，時而有調皮的魚兒躍出水面；兩側蜿蜒的曲廊、寬敞的水榭、鄰水的船舫，人們漫步、賞景如在畫中走；六角飛檐攢尖頂的小亭，在空中劃出一條條優美的曲線……看到眼前這一切，你恍惚來到了江南蘇州。
誰也想不到，在市區礦工路與東安路交會處向北200米的新景桂園小區里，竟藏著一座原汁原味兒蘇式園林，這就是新景桂園小區業主共享的“私家園林”。
發現她的存在，十分偶然。為了解東安路北段拓寬工程，筆者來到了此處。與其他小區不同的是，這個小區門前擺放著多種精致盆景和兩米多高的巨石，顯得雅致特別，引起了筆者的好奇。沒想到走進小區，竟然別有洞天。
小道兩旁，古樸典雅的一盆盆獨特造型的盆景，有的老藤凌空，有的枯枝遒勁，有的剛勁挺拔，有的疏密得當，每一盆都充滿畫境之美，這沒有幾十年的功力栽培，是很難做到的。
越往里走，豁然開朗。映入眼前的是一座新中式的水榭會客廳，名曰“桂宮”。透過宮中框景的月亮門，一片“瑤池”碧水蕩漾在眼前展開，池中睡蓮待放，對面是一道蜿蜒的曲廊連接著六角亭、曲橋、石船舫，池邊是各種高低錯落、玲瓏剔透的太湖石，頗有蘇州“拙政園”的神韻。
穿過水面的小橋，來到曲廊下，倚欄回望“桂宮”又別是一番美景。江南園林的窗是通透的，窗外是景，景內有窗，空間序列無窮盡，每一層有一層的美景。石船舫上有匾上書“書香閣”，上聯“清風明月本無價”，下聯“近水遠山皆有情”，妙哉！正是眼前美景的最好注解。
筆者抬頭發現，這個小區每棟樓的名字也十分特別，他們不是冰冷的數字或英文，而是以丹桂、梅蘭、紫櫻、竹菊、海棠等命名，融入這江南美景中，更讓小區散發出文化魅力。
上善若水。在園林里，有水則靈動，有水則靜怡，其是不可或缺的點睛之筆。在平頂山，有水景的小區屈指可數，大多數都因維護難繼而成為擺設甚至淪為“臭水溝”。
當看到新景桂園內達四百平方米的湖水中，數百尾錦鯉歡快暢游，睡蓮待放，讓人不僅賞心悅目，更發自內心佩服開發商的用心。經了解，這里配備了專業的過濾系統，幾乎是一刻不停在進行運轉，方使得這一方活水充滿生機。
蘇州園林，不可缺少的還有堆山疊石。園中不僅有玲瓏奇巧、單獨布局的峰石，還有拙樸堅硬、層層堆壘的山石，均是從江南選材運至平頂山的太湖石。大的數噸重，小的也百十斤，它們以自然形態的變化堆疊岸邊，呈現各種犬牙交錯的效果，有種渾然天成的自然之美。
在園內，環繞湖景的園區道路形成了一個圓形的健步長道，據工作人員說很快進入透水鋪裝階段。道路兩旁是一棵棵挺拔的香樟樹，旁邊還配種了碧桃、櫻花、紅楓、山楂、桂花、羅漢松、柿樹等等，再往低處則種有牡丹、芍藥、高桿月季、紫薇……
最令筆者印象深刻的，是園區西南角的六角亭“春望亭”，亭前一棵百年烏桕樹屈曲遒勁，伸向蒼天，新長出的綠葉郁郁蔥蔥，旁邊隨便一棵烏桕樹也有幾十年的樹齡，令人驚嘆！值得一提的是，園中六角亭均為卯榫結構，沒有用一顆釘子，全部為蘇州師傅手工打造。
看過許多小區的景觀營造，大都千篇一律毫無特色。但是，走進新景桂園里，每一個轉角、每一個回頭，都不得不被園里的亭、湖、石、樹而折服，從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺，你都能感受到不同的美景和變化，四季花不同、色各異，香樟樹在空氣中彌漫的清新味道，讓你不舍得挪動腳步。
不出城廓而獲山水之怡，身居鬧市而得林泉之趣！在這里，飛檐翹角、雕花漏窗、洞門影壁帶來移步換景的奇幻，亭、臺、廊、舫間疊山理水的靈動自然，數十種花草樹木高低錯落……
無不透露出開發者的匠心、情懷，讓居住在這個小區的居民回到家里，瞬間掃卻疲憊和壓抑，可以好好感受江南園林之美，讓自己的心靈得以寧靜和安放。
當更多的樓盤開發者，只關注房子賣得快不快、不關心房子好不好時，新景桂園的開發商像一股清流，顯得獨樹一幟。他真的把一座私家園林搬進了小區，這里的一石一瓦、一草一木都誠意十足，這樣的小區怎么不讓人一眼愛上呢？
探秘“私家園林”幕后啥樣的企業，竟悄悄干出的大事兒
在疫情肆虐、樓市震蕩的近三年里，可以看到，無數深陷泥潭的大牌房企在排隊隕落，日子難以為繼的地方房企在生與死的邊緣苦撐。延期交付、爛尾比比皆是，能活著的房企已屬難得，更別想著他們能把產品做多好，那似乎有些奢望。
可是，看來還真的有例外。這次偶然的逛園，讓筆者仿佛如那個發現桃花源的打魚人一樣，驚喜。
新景桂園能為業主打造下近萬平的“私家園林”，卻并非偶然之舉。只因其背后的開發企業太過低調，才帶給人如此的震撼和不可思議。帶著好奇心，筆者就深挖了一下能大手筆建造“私家園林”的這家房企——平頂山市新利達房地產開發有限公司。
這家房企成立于1999年，至今已有24年歷史，算得上是平頂山首批開發企業了。在很多人眼里，能活這么長久的企業，已是個奇跡，畢竟20多年來平頂山隕落的房企真是不少。有些企業雖然活著，但早已無項目、無口碑甚至負債連連。看到新景桂園的蘇式園林，可以想見新利達活得還是相當滋潤的房企，有財力，更有情懷。尤其值得一提的是，在多數樓盤因疫情而延期交付的情況下，2023年1月1日實現如期交付的項目就有新景桂園。
從礦工路沿東安路交叉口向北，可以看到已有三個“新景”命名的小區，新景桂園屬于這里連片開發的新景翡翠第四期產品了。新利達深耕這個片區達20多年，一直埋頭苦作，不斷將小區產品、景觀綠化迭代升級。
筆者也走進了一期、二期的小區內，經過十多年的養護，這里也已經是花海果香的樂園。春天有月季花、桃花、櫻花，秋天滿小區飄滿了桂花香，石榴、柿子也都結果，就連桂花都有紅色的丹桂花、黃色的金桂花和白色的銀桂花……只是因為那些小區開發較早，并未實現水系、園林景觀。
走進新景翡翠三期，高大蔥郁的香樟成排成行，已經長成遮天蔽日的參天大樹。空氣中香氣彌漫，讓人流連忘返。這里，已經隨處可見一兩米高的靈碧石、太湖石點綴在小區的角角落落，顯得十分別致。
看過新利達開發的“新景”系列小區后，明顯發現這就是一部鮮活的小區變美進化史。每個園區都能看到開發商不斷在打造小區園林景觀上的努力突破和匠心，一次次更多的投入，一次次更用心的設計，最終呈現出新景桂園的驚艷之作——原汁原味的蘇式園林。
說她原汁原味，是因為這里的每片瓦、每塊太湖石、亭子和曲廊里的每棵木頭，都是公司負責人親自到蘇州挑選采購的，園林設計由蘇州知名園林景觀設計公司打造，鋪裝、建造也全部由蘇州師傅來到園區建造。
尤其是去年下半年，十幾臺貨車將數十噸重的上百塊太湖石運到平頂山后，正逢疫情封控，克服了重重困難才得以實現。這些石頭人力根本無法搬動，只能靠大型吊機按照設計人員要求擺放到合適位置，再不斷調整，你可以想見有多不容易。
最值得一提的是，多位蘇州園林師傅到達平頂山后，被封控在了園區內無法出去，于是他們在園內內作業達月余。像六角亭全部為卯榫結構，他們都是手工打磨。亭上的飛檐翹角，是我國古代建筑風格的重要表現之一，其形如飛鳥展翅，仿佛地面有股氣在托舉著屋檐，使建筑有一種靈動感，要達到這樣的建筑效果，每一片瓦的安放都十分講究。
據說，這個開發商是個很特別的人，開發項目20多年來，從來沒用過銀行貸款，從來不擴張冒進，新景桂園四期6幢樓已經實景現房才開售，還花數百萬為全體業主打造了這個大家共享的“私家園林”。
園中的許多樹木，都是在其自建的苗木基地種植，擺放在園區中的許多盆景都是其花數萬元購置的絕品，還有的是自己精心打造花數十年的心血培育之作。筆者在園區中還發現一個細節。園林一處洗手池，竟然是一整塊半人多高的壽山石雕成。
建造這樣的一個蘇式園林，其花費是驚人的。更為重要的是，后期的水景維護、花木種養等等，都會比一般的小區要付出更多的成本。
許多開發商都提出要打造園林小區，但是真正做到的有幾家呢？僅僅被當成賣房噱頭的樓盤，終會被時間驗證。這是對房企老板的重要考驗：你是否能堅守承諾、守護品質？
這院子里種多少棵樹、種啥樣的樹，合同沒有約定；景觀石材用啥材料，合同更沒約定……用一家房企老板的話說：“這真的是全憑房企的良心了。要么省了，省的就是純利，反正房子也賣了，就是降點標準業主可能也看不出來。是否愿意提供更多的增值服務、投入更多的額外費用，全靠開發商一念之差。”
在紅利面前，誰都難免心動，房企老板也有心魔和煎熬。沒有相當的財力和人文情懷是絕不可能做成這樣的事！更重要的是，還要特別懂生活、特別有定力，才可能會干成這樣的事兒。
雖然很想和新利達的老板聊一聊，聆聽一下他為何如此下血本建造園林的想法？為何他能在掙錢和品質開發中做這樣的選擇？但都被婉拒了。聽說，他經常吃住在工地，和員工一起干到凌晨3點；他也常常在園區走動，發現可改進的細節，他喜愛花草樹木，精心侍弄……但是，看來他并不想過多地宣揚自己，只想用實際呈現出的結果說話。
在這個浮躁的市場中，能夠保持好自身良性健康發展的同時，還能給出客戶超預期的產品和服務，真的是鳳毛麟角了。他的不張揚、不刻意，只為用戶埋頭干事兒，或許就是他成功的秘訣吧。
品質小區的標志細節服務見“樓品”
人們都說，細微之處見人品。一個項目，細微之處見“樓品”，見良心。
磨刀、理發、沖洗地墊、車胎充氣、沖洗車輛……這些都是新景桂園物業的日常。除了做好日常服務外，他們和業主都處成了和諧的朋友關系，還真不多見。
“大家將心比心，我們物業公司的人把業主當朋友，業主也把我們物業公司的人當朋友，關系融洽了，工作也好推進。”負責新景桂園的捷德物業負責人說，業主和物業公司的和諧關系都是在平時處理小事時，為對方著想，盡自己的能力幫助對方解決問題時形成的。
協調鄰里關系是物業的一項任務，有人投訴鄰居家的狗叫聲大、有人投訴小孩哭聲大、有人投訴樓上空調漏水……這些雞毛蒜皮的小事看起來很小，但是有時候這些小事可以引發大的波動。物業管理人員認為業主的事無小事，每件事都認真去處理、協調，幫助業主解決問題。在這個過程中，雙方成為了朋友。
古人說：“生于憂患，死于安樂”，對一個企業也是如此。在很大程度上，一個小區的物業服務品質如何，不僅影響著業主的居住體驗，也是樓盤品質的重要標志。尤其在非常時期，一個小區物業能否快速響應和及時解決問題，更是對其服務力的考驗。
在新冠肺炎疫情危機爆發時，捷德物業快速反應，不放過小區的每個角落，大到小區里的公共活動空間、綠地，小到樓棟里的大廳、過道、電梯間……每天都進行全面消殺。另外，購置了數萬元的防控疫施和物資，將蔬菜、瓜果送到業主家里，得到好評不斷。為此，捷德物業也多次登上平頂山物業紅榜，先后榮獲省級“衛生居民小區”、平頂山市物業服務行業“優秀企業”“新冠肺炎防控工作突出貢獻單位”等榮譽稱號。
筆者看到，新景桂園整個園區里安裝著全方位監控設備，還配備了多名維護、清掃工作人員和綠植修剪維護人員，讓園林時刻保持美觀整潔。但是，畢竟路邊擺滿了名貴的盆景以及各種花草，擔不擔心被偷和破壞？物業人員笑著說，不擔心，看到這么美的環境，業主們都特別開心，也會自覺維護，因為這是大家共享的園林，共享的美景。
走出新景桂園小區，筆者仿佛又回到現實世界中，剛才看到的美景、聽到的故事，像是一個美好的夢境。
走在東安路這條街上，從外面你根本看不到這里竟藏著一個美輪美奐的江南園林，因為這條路正在擴寬修建，近段時間走過稍顯狹窄，周邊的成熟小區和商業配套一應聚全，十分繁華。住在這里的居民也都是普通的工薪階層，這里的房價僅6000多元，但是這里的園林卻是價值萬金。
不離繁華，大隱于市！這樣的生活，你不羨慕嗎？來這個寶藏小區轉轉，或許你也會發出同樣的感慨。
編輯：LS
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文章來源:樂居買房