文 | 張佳儒
最近，財經圈出了兩條大新聞。
第一條是上海陸家嘴頂級豪宅被拍賣，141次競拍，這套豪宅拍出了1.779億天價，每平米30萬。被拍賣的豪宅是上海頂級小區，隔壁就是知名的豪宅湯臣一品。
第二條是一家上市公司亂套了。ST中昌被提議罷免的董事長，召開董事會罷免總裁副總裁，交易所火速問詢，公司控制權是否穩定，是否存在控制權爭奪。
兩條大新聞的背后，都指向一個地產大佬——陳建銘。陳老板就是被拍賣的天價豪宅的前主人，也是上市公司ST中昌的實際控制人。
陳建銘不是一般人，他是房地產公司三盛宏業的老板，三盛宏業旗下曾擁有A股的ST中昌，港股上市的中昌國際控股，新三板上市公司鈺景園林。
面對豪宅被拍賣、上市公司亂套，陳老板也無能無力。因為他的商業帝國，早已經不是堅固的城堡，而是四處漏風的老公寓。陳老板難，難到什么程度？
因為三盛宏業暴雷，陳建銘一度當眾嚎啕大哭，甚至淪為被法院公開懸賞千萬的被執行人。2021年12月，陳建銘主動前往上海市公安局，配合調查操縱證券市場案，上海市公安局決定對其取保候審。
昔日的地產大佬玩不動了，背后有什么樣的稀奇故事？
1.8億豪宅被拍賣背后，地產百強暴雷
每一套法拍豪宅背后，都藏著一個落寞的富豪。陳建銘，1992年下海創業，先是成立了中昌海運，主營海運業務，又成立了三盛房地產公司，踏進房地產行業。
陳建銘有一個上市夢，想把中昌海運推上市。2010年，陳建銘的夢想實現了，中昌海運借殼ST華龍上市。
借殼上市后，中昌海運沒有如魚得水，反而是命運多舛。2011-2016年，中昌海運扣非凈利潤年年虧損，還戴上ST的帽子。
2016年，中昌海運收購了北京博雅立方，轉型大數據，更名為中昌數據，也就是現在的ST中昌。為了將大數據產業做大，隨后，中昌數據再耗資16億元，收購了云克科技等資產。
2017年，陳建銘以三盛宏業為平臺，以約20億港元收購了港股上市公司鎮科集團，并將子公司借殼上市，更名為“中昌國際控股”。同一年，陳建銘旗下鈺景園林也掛牌新三板。
陳建銘的風光時刻來了，一人坐擁3家上市公司。財富的風光背后，是巨大的財務黑洞。
2016年開始，三盛宏業密集發債，到2019年規模達90余億，皆為私募債。除了債券融資，三盛宏業還通過信托、融資租賃等進行高成本融資。
有媒體報道，2019年6月末，三盛宏業負債規模達417億，資產負債率81%，有息負債約269.6億元，一年內到期的短期負債達138億元，貨幣資金余額為12億元。
資金狀況捉襟見肘，三盛宏業債務危機爆發，是遲早的事。業內人士評論，貪多求大，主副業造血不足，輸血續不了命，這是三盛宏業走向崩盤的原因。
2005年起，三盛宏業十幾年入選“中國房地產百強企業”，2018年，三盛宏業在“中國房地產百強企業”中位列54名。同年，三盛宏業高管對外表示要圍繞集團“三年千億”的戰略目標，深耕地產板塊。
當時，陳建銘還曾表示三盛宏業不做“風口上的豬”，而要做“風口上的鷹”。如今，“風口上的鷹”成了落湯雞。
現在，三盛宏業擁有的3家上市公司股權相繼遭司法凍結或拍賣，甚至失去了對它們的控制權。
其中，ST中昌控股股東仍為三盛宏業，實控人是陳建銘。2月26日，ST 中昌公告，法院將于4月5日至4月6日在“淘寶網”拍賣三盛宏業持有的1287萬股股份，占公司總股本的 2.82%。
現在的ST中昌已經是千瘡百孔，不僅高管圍繞控制權角力，你罷免我，我罷免你，經營上也是一塌糊涂。此前公告顯示，ST中昌2021年業績預計虧損 41600萬元到50400萬元。
不僅如此，ST中昌因被會計師事務所出具否定意見的《內部控制審計報告》，還而被上交所實施其他風險警示。
中昌國際控股已于2019年10月易主中國信達。幾乎同一時間，鈺景園林公告，公司股東三盛宏業持有的1020萬股被司法凍結，占公司總股本51%。2021年初，鈺景園林終止上市。
身家100億富豪，也是割韭菜大師
三盛宏業暴雷，陳建銘的落寞，引發公眾廣泛關注，是從一場大哭開始的。
2019年7月，三盛宏業向青島天泰房地產借款1億元用于流動資金周轉，利率每日為千分之一，借款期限15天。
萬萬想不到，三盛宏業還了300萬元利息后，1億本金不給了。沒辦法，青島天泰房地產將三盛宏業告上法庭，申請扣劃被執行人的銀行存款。
借出去的錢，潑出去的水，和借款1億的天泰房地產遭遇一樣，三盛宏業的員工們也被耍了。
同年10月，三盛宏業的員工們發現，自己所購買的8億公司定向理財產品，公司并沒有按照約定支付本息，追著陳建銘還錢。
在員工追討理財款的會面中，董事長陳建銘淚灑現場，痛哭流涕的照片在財經圈刷屏。
員工們想不通，他們相信的陳老板，怎么會割他們的韭菜。陳建銘一直號稱以陽明心學治理企業，他希望管理者和員工都要修行良知，人人修煉到位，人人皆是圣賢。
說好的一起修行良知，一把鐮刀就伸了過來。陳建銘和員工訴苦：“我最近在外找資金，內部事宜交由妹妹陳亞維管理，沒想到竟會如此。其他的高管我不能擔保，我妹妹轉走的錢，我負責追討回來。”
除了割員工的韭菜，陳建銘還割股民的韭菜。2018年2月9日至2019年1月16日期間，陳建銘等人控制101個賬戶，操縱中昌數據，獲利1147萬元。
為什么要操縱股價？博學多識的陳老板，想出了一個神奇的理由：“希望股價穩定在預期之上”，也就是維穩股價，《奇葩說》欠陳老板一個總冠軍。
最終，監管對陳建銘采取10年證券市場禁入措施。
頗為諷刺的是，在三盛宏業深陷債務危機，員工追討理財錢的2019年，陳建銘以100億元身家上榜《2019年胡潤百富榜》。
陳建銘現在的情況怎樣了？
2021年8月，青島法院就三盛宏業、陳建銘發布懸賞通告，征集二者藏匿、轉移財產線索。根據公告，未履行金額是1億，提供有效線索并幫助法院執行到位的舉報人，最高可獲得1000萬元的懸賞。
2022年1月份，ST中昌披露：收到實際控制人陳建銘通知，陳建銘于2021年12月24日主動前往上海市公安局，配合調查操縱證券市場案，上海市公安局決定對其取保候審。
商業江湖中，很多大佬都搞多元化，不把雞蛋放在一個籃子里。最終，多元化狂飆突進，財務的穩健尺度過于寬松，籃子太多，兩只手抓不住，一下子雞蛋全摔地上了。當負債都奔向100%了，還拿什么負責呢？